[摘要] 近期，我局不断收到举报，反映部分房地产开发企业在未取得《商品房预售许可证》的情况下擅自预售商品房，严重扰乱了房地产市场秩序。
尊敬的市民朋友们：
近期，我局不断收到举报，反映部分房地产开发企业在未取得《商品房预售许可证》的情况下擅自预售商品房，严重扰乱了房地产市场秩序。
依据人民法院关于“出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效”等相关规定，如购房者订购不符合预售条件的商品房，一旦发生纠纷，购房者的权益将难以得到法律保护。
特此提醒广大市民：在选购商品房时，一定要提高法律意识，认真查验所售商品房是否已取得《商品房预售许可证》，并查看欲购房屋是否在预售许可范围之内，不要以认购、预订、排号、VIP卡等方式向开发企业缴纳定金、预定款等性质的费用，主动规避因购买未取得《商品房预售许可证》的商品房而产生的风险。
近期，我局将开展专项检查，依法严厉查处违法预售商品房行为，情节严重的，依法降低或吊销房地产开发企业资质证书，并在新闻媒体予以曝光。
为加强社会监督，欢迎广大市民依法举报房地产开发企业的违法预售商品房行为。举报电话：5060110，举报邮箱：bdjsjc@163.com，或直接到市住房和城乡建设局举报。
祝愿广大市民都能享受到满意、放心、舒适的住房！
二〇一一年三月二十九日
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