[摘要] 央行5日再度宣布加息0.25个百分点，至此，五年期以上商业住房按揭贷款利率上调至6.8%，央行还同时宣布公积金贷款利率也同时上调。值得注意的是，住房公积金贷款利率的调整政策此前一直是由住房和城乡建设部公布实施。此次由央行公布，可以看出决策层对楼市调控的意图还是比较明显。
央行5日再度宣布加息0.25个百分点，至此，五年期以上商业住房按揭贷款利率上调至6.8%，央行还同时宣布公积金贷款利率也同时上调。值得注意的是，住房公积金贷款利率的调整政策此前一直是由住房和城乡建设部公布实施。此次由央行公布，可以看出决策层对楼市调控的意图还是比较明显。
昨日住建部又重新公布了这一加息政策，并宣布当年归集的个人住房公积金存款利率上调0.1个百分点，由0.4%上调至0.5%；上年结转的个人住房公积金存款利率上调0.25个百分点，由2.6%上调至2.85%。
五年期以上个人住房公积金贷款利率上调0.20个百分点，由4.5%上调至4.7%；五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率上调0.20个百分点，由4%上调至4.2%。
值得注意的是，由于目前各大银行已基本取消首套房贷利率优惠，连续加息后，住房公积金贷款和商业贷款之间的“利差”进一步扩大。5年期以上商业贷款利率目前为6.8%，公积金则为4.7%，两者利差高达2.1%，公积金贷款的优势进一步凸显。假设同样贷款80万元、20年期等额本息还款，公积金贷款将比商业住房按揭贷款少支付利息总额23万多元。
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