[摘要] 在“新国八条”与限购令等调控政策的“围攻”之下，楼市降温效果明显。直至今年四月，省会才迎来兔年的第一波开盘潮，但其中多个项目为老盘新推，纯新盘少之又少。为此，四月之后的“红五月”再次成为人们的关注焦点。
在“新国八条”与限购令等调控政策的“围攻”之下，楼市降温效果明显。直至今年四月，省会才迎来兔年的波开盘潮，但其中多个项目为老盘新推，纯新盘少之又少。为此，四月之后的“红五月”再次成为人们的关注焦点。
“红五月”楼市忙促销
根据石家庄市住房保障与房产管理局公布的数据显示，4月石家庄商品住宅共成交备案2302套，不但一举打破2月、3月的楼市低迷状态，并且为5月楼市交易奠定了一个良好基础。相关数据也显示，省会5月楼市交易量在4月基础上有所上涨。
对此，河北峰尚房地产经纪有限公司销售经理黄冉表示，5月作为传统的楼市旺季，市场整体化的促销是助推楼市交易量的原因之一。很多项目也都在“红五月”冲量，为全年销售任务的完成打下基础。“今年的市场环境、政策环境比较紧张，很多开发商都寄望‘红五月’能带来一个转折性的变化。”
购房者也表示，在5月的确受到了楼市铺天盖地促销广告的影响，除了常规的那些一次性付全款享受98折或99折优惠外，“开盘预订即享优惠”、“尾盘特价”等也颇具吸引力。
未来三个月是考验期
从4月和5月的楼市销售情况来看，80～100平方米的户型产品占交易量的主流。对此，甲乙堂营销策划有限公司总经理邱添表示，这也是刚需消费为主的市场消费特点之一。如果刚需的释放在6月延续的话，那么将有效缓解未来三个月开发企业的资金压力。
按照楼市销售规律来看，7月、8月是楼市的传统淡季，加之目前严厉的楼市调控背景，房企的资金渠道有限，不少开发企业在未来的资金压力将明显加大。五木品牌策略机构总经理张哲表示，市场仍然存在观望情绪，在楼市未来预期不明的情况下，5月的销售则直接关系到未来市场情况。为此，开发企业5月忙冲量也是为了备战未来三个月的考验期。
邱添则认为，除了6月楼市刚需能否延续释放外，在楼市淡季的7月、8月，开发企业能否保持一个平稳的销售状态，都将是省会楼市能否顺利度过这个考验期的关键。
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