[摘要] 此前风光无限的房企如今开始出现“结构性”差钱的情况，中小企业融资使得中小房企也无法幸免。销售不理想无法回笼资金、银行贷款难、融资成本又高，一些实力稍弱或者房地产开发并非主营业务的企业纷纷开始想“招”应对。
此前风光无限的房企如今开始出现“结构性”差钱的情况，中小企业融资使得中小房企也无法幸免。销售不理想无法回笼资金、银行贷款难、融资成本又高，一些实力稍弱或者房地产开发并非主营业务的企业纷纷开始想“招”应对。a
不盖房子改卖煤小房企老板“被逼”转行
“很久没有项目了，目前手里也没有地，我们最近两年内暂时不会再上新的地产项目。”记者近日采访煤炭相关新闻时，偶遇一位房地产企业负责人陈先生，最近一年来，陈先生和几位朋友一起，正在为山东一家电厂供应电煤。a
正当记者为一位房地产企业老板为何转行搞起煤炭来惊讶时，陈先生主动向记者打开了话匣子。“没地、没资金、没有品牌，像我们这样小房地产企业这次面临的困境可能要比2008年还要难。”陈先生告诉记者，“2008年那么难的时候，我们的资金链都没有完全断裂，但是这一次我感觉确实挺不过去了。所以及早收手，主动做点别的吧。”a
陈先生是井陉一家小房地产企业负责人，由于此前是从某建设公司下属剥离出来的，总体实力和一些大中型房地产开发企业还有差距。“拿到的项目，还是和别的公司合作的，整个楼盘一期工程，两栋楼。不怕你笑话，我们独立操作的话，连垫资都垫不起。”a
由于恰逢房地产调控政策出台，今年上半年对外销售的整个项目销售情况并不乐观，资金回笼速度非常慢。而一季度后，信贷紧张开始显现，银行对类似陈先生这样的小房地产企业不再贷款，“两头受堵，资金一下子就成了大问题。”陈先生表示，从5月份开始，项目基本收尾之后，他果断暂停了新地产项目，公司基本维持空转。而陈先生开始利用个人自有资金，入股朋友的公司，利用本地的关系网络，做起电煤生意来。a
“煤价涨得也挺快，生意也不好做。但是和搞项目比起来，还是比较有保证。”陈先生判断，即便没有跟进的房地产调控措施出台，下半年房地产市场表现也不会强到哪去，而一批小房地产企业可能逐渐倒下。a
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