租期未到房东下"逐客令"外地来保务工人员吃"哑巴亏"

保定晚报  2011-09-05 10:58

[摘要] 租房未签协议，租期未到房东单方违反口头约定，将房二次出租。近日，在本市工作的外地人小李就碰到这样一件窝心事儿。

本报讯（通讯员李军南）租房未签协议，租期未到房东单方违反口头约定，将房二次出租。近日，在本市工作的外地人小李就碰到这样一件窝心事儿。

小李来保定上班已经快五年了，今年他的弟弟大学毕业后也在市区找了份工作。为彼此有个照应过日子方便，两兄弟经过商量，决定合租房一起住。于是在位于朝阳南大街的南刘各庄附近找了一个独门独院的房子，两室一厅每月租金550元。哥俩和房东达成口头协议，“先租一个月试住，十号入住，下月十号到期，水电费自理，公共区域公摊”。然而住了一周时间，哥俩由于各方面原因感觉不合适，于是按照先前的口头约定，租期到期前半个月通知房东不再续租，到期后退房。

可令人想不到的是，通知房东的第三天起，房东就一直打电话问看能不能早点搬，因为贴了招租广告，有了新房客。距离租期到期还剩八天的时候，干脆向小李下了“逐客令”：“反正你也不怎么回来，你的东西就放到你弟弟屋里，你如果回来俩人就挤一起凑合一下，这样可以腾出一间屋子来。”随即小李的东西在第二天就被房东搬到了弟弟屋里。当小李再回去的时候，自己屋子已放上别人的东西，两室一厅的其中一间屋子已经有了新房客。询问得知房东已收了新房客的定金。

这让小李无法接受，当时虽没签书面协议，但有口头约定：租期为一个月，并且房租已经如数付清。小李为此还查阅了相关资料，找相关部门了解到：房屋租赁合同、协议甚至口头协议都是有效的，租期未到，房东无权转租，甚至不经租户同意带人私自看房都是违规的。于是小李找到房东表明自己的态度：“一定要到租期才会搬走。”

由于小李工作较忙，此后几天没回租房处住，不久他的弟弟打来电话说已经搬出来了。并且道出苦水：“那间屋子有人搬了进来，与陌生人同住，心里不舒服，何况不是自愿合租到一起，更担心不在家时自己屋里的财物不安全，只能是吃哑巴亏，搬了出来。”

笔者在此提醒市民尤其是外地来保务工人员，租房尽量通过正规房屋租赁中介机构，一定不要忘记签订租赁合同或者协议，不能因为图省事而导致出现纠纷时维权困难，甚至是导致个人财产遭受损失。