[摘要] 近日,国家统计局发布数据,8月份,石家庄市新建商品住宅价格出现今年以来的第一次“零增长”。
近日,国家统计局发布数据,8月份,石家庄市新建商品住宅价格出现今年以来的次“零增长”。
石家庄房地产业内人士:“主要还是国家调控政策的影响,对于开发企业来说形成了比较大的压力。”
今年1-7月份,省会新建商品住房价格虽然涨幅不大,但是仍保持着稳步上涨的态势,8月份的“零增长”能不能成为省会房价下降的“拐点”呢?
市民:“没降吧,我感觉价格还是挺高的。”
市民:“刚毕业,收入不高,房价还是挺高的,估计降下来的可能性不大。”
石家庄房地产业内人士:“国家宏观调控的效果是要控制房价的涨幅,所以只能是让房价不会上涨太快,下降的可能性不大。”
业内人士表示,九、十月份对于房地产开发企业来说非常重要,为了完成全年的任务,在这个时期不少楼盘会推出打折促销的活动,因此,对于购房者来说,九、十月份可以说是一个比较好的购房时机。
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石家庄房地产业内人士:“购房者注意要购买一些品质比较好、性价比比较好的楼盘。因为随着国家宏观调控力度的加大,可能会引发房地产界的洗牌,一些小的开发企业可能会被淘汰,如果购买一些品质差的楼盘,有比较大的风险。”
相对于新建商品住房价格的平稳,8月份,省会房屋租赁价格却继续保持了上涨的态势。根据国家统计局石家庄调查大队公布的数据,8月份,构成居民消费价格总指数的八大类商品当中,居住类价格涨幅为,同比上涨了12.2%,影响价格总水平上涨约1.9个百分点,今年来涨幅首次超食品类。其中住房租金价格涨幅,达到19.2%。
21世纪不动产石家庄安乔舍旗舰加盟店店长赵炯:“主要是供小于求,城中村改造使得房源减少。另外七八月份是大学毕业生求租的高峰期,所以房屋租赁价格还是上涨的。比如三三零二小区的房子,7月份租金在1300元,8月份得1500元左右。”
据业内人士介绍,房屋租赁价格的高位运行还将持续两个月左右,到今年采暖期以后,价格才会出现回落。
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