[摘要] 记者调查发现，房价压力下，大户型成交似乎并无颓势，支撑此种表现的原因，被人具象地描述为改善性刚需或者一部分中高端“刚需”，也可解读为一种传统思维的力量。这个力量，业界称之为购房基因。
记者调查发现，房价压力下，大户型成交似乎并无颓势，支撑此种表现的原因，被人具象地描述为改善性刚需或者一部分中高端“刚需”，也可解读为一种传统思维的力量。这个力量，业界称之为购房基因。a
购房基因 ：“买大不买小”
“大户型销售向来比较稳健，没有特别‘冷’也没有特别‘热’。”石家庄一楼盘的销售经理郑伟杰说，此种现象一方面与通胀有关，在强烈的通胀预期下，我省楼市调整空间预期较小，很多客户该买还会买。“而另一方面，则和中国人的购房习惯有关系。”a
据介绍，对于很多购房者来说，土地和家族是物质利益延续的载体和保障，而这两者对于国人的意义重大。绵延几千年的传统，即使到了现代社会，“一所大房子，一大家子人住在一起，围着一个大圆桌吃饭”，依然是很多人心中对于家的最温暖认知。于是在能力范围内，“买大不买小”的行为逻辑普遍存在，并在市场中屡屡得以证实。a
而根据石家庄某房地产研究机构所做的一个测算，今年上半年大户型成交量的值虽然无法和小户型成交值相比，但大户型成交比率增速比要高于小户型增速.
购房基因 ：“三代同堂”
住宅在本质上是“家”的代名词，是生命延续的载体。中国传统的住宅一直承载着很多精神上的东西，成为一个家族的生活指针和驱动力，亦即所谓的“安身”和“立命”。因此，中国人对房子的追求格外执着，从未放弃，有了属于自己的房子，才算有了家。“我们在这个城市中生活，一座房子只是安身之所，真正重要的还是这个房子能够提供给我们有关‘家’的具体定义。”西山一号项目营销总监胡永靖说，对于家，“三代同堂，其乐融融”这样的描述极富东方情结，即使目前小家庭数目日益增多，但三代同堂依然是很多人心目中对于家的理想，而人们往往通过购买大房子甚至别墅这样的具体行为，作为实现理想的物质基础。a
记者调查发现，不止大平层项目受到客户青睐，经济型别墅的崛起也显示出“中国式购房”的典型特征。
购房基因 ：“远亲不如近邻”
“远亲不如近邻”，一句俗语将中国人的人情世故深含其中。对于这句话的信守，显示出传统的强大力量。如今，“邻居”的意义有所拓展，不仅包含着人的因素，也包含对环境的要求。a
业内人士表示，刚改客群一般追求的是舒适性、享受型物业，除了会在户型上有要求，对社区品质、物业管理、装修等方面要求也比较高，甚至还有择邻而居等精神层面的需求。“购买140平方米以上大户型的置业者生活品质一般都比较高，因此，房屋户型的设计及社区的综合品质都是他们十分重视的。”棕榈湾项目的销售人员告诉记者，大户型中的大平层项目，去化相对更为理想，特别是一些品牌产品，在品质、稀缺、地段、价格等多方面因素下表现突出。 a
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
