[摘要] 去年连续三次加息，多出的利率今年都将落在房贷族的肩上了。记者昨日从几家银行获悉，虽然部分房贷族的新利率从1月1日执行，但由于银行是分段计算利率，因此真正的“落实期”是2月份。即对于房贷族来说，2月份划走的还款额才是加息后真正的足额还款额。
去年连续三次加息，多出的利率今年都将落在房贷族的肩上了。记者昨日从几家银行获悉，虽然部分房贷族的新利率从1月1日执行，但由于银行是分段计算利率，因此真正的“落实期”是2月份。即对于房贷族来说，2月份划走的还款额才是加息后真正的足额还款额。
据银行人士介绍在前些年的贷款协议中，多数客户签订的是按年执行，即如遇央行调整利率，从次年1月1日起执行新利率。按照这样的合同，去年三次加息的结果会在1月1日累计执行。
事实上，在1月份的还款记录中，部分房贷族已经看到了数字的增加。“不过，1月份增加的还款额不是真正加息后的全额还款额，如果2月份再看还款登记时，你会发现2月份的还款额比1月份要高，2月份的才是真正加息后还款总额，以后的月份将以2月份为准。”一家银行的房贷部经理告诉记者，现在银行对每月的还款利率是分段计算的，比如，大多数人的还款日期是每月的20日左右，每月20日，房贷族还的月供是“上个月20日至月末+本月1日至19日”的利率，因此，1月份虽然执行了新利率，但贷款人还的是“去年12月20日至31日的旧利率+今年1月1日至19日的新利率”，并不是完全按新利率执行的。到2月20日，贷款人还的才是全额的新利率。
因此，银行人士提醒市民，如果看到2月份的还款额高于1月份，不必不解，这属于正常现象。银行人士建议，房贷族尽量在贷款账户里多存些钱，以免因余额不足，影响个人信用，过了2月份，就会知道每月确切的还款数额了。 （作者 刘文静）
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