[摘要] 有人说，2012年将是今后十年都难得一遇的罕见购房良机。尤其是在遭遇了2008年楼市冷，2009年、2010年房价疯狂上涨的反差之后，许多人都认为，应该赶在2012年千载难逢的“冷”下淘几套便宜房。低迷中、观望中，买还是不买？什么时间买最合适？成了众多购房者急需知道的答案。
房价确实跌了，在2012年房价走势仍旧保持降价趋势，但是在以房价大降为主流的背景下，百姓购房却又出行难题，楼市低迷再次陷入尴尬。
有人说，2012年将是今后十年都难得一遇的罕见购房良机。尤其是在遭遇了2008年楼市冷，2009年、2010年房价疯狂上涨的反差之后，许多人都认为，应该赶在2012年千载难逢的“冷”下淘几套便宜房。低迷中、观望中，买还是不买？什么时间买最合适？成了众多购房者急需知道的答案。
买还是不买购房者表情不一
表情一：拿不定主意，需要专家指点迷津
“我都看了好久了，每次决定买的时候别家楼盘又降价了，虽然错过了几个不错的楼盘，但我一点都不后悔，毕竟现在房价更加平和了，说不定当时买了现在 还要后悔呢。”长期奋战在看房前线的何先生告诉记者，房子肯定要买，眼下也有两个相中的楼盘，并都有不错的优惠让利，但还是想再等等，希望有专业人士能够 给他指点迷津。
表情二：等跌到心理价位再买
“我 觉得还是再等等吧，专家们不都说了吗，今年西安楼市一定会触底的。”抱着观望到底，不到价位不出手的王大姐坚信自己的决定没错。她告诉记者，为了 给儿子买到一套称心如意的婚房，她前前后后跑了几十家楼盘，现在已经看好了3家，现在就等着看有没有更大的优惠或降价迹象，到时一旦哪家的房子降到了她的 心理价位，才会出手。王大姐说，“我觉得图便宜没错，但心理预期不能太离谱，还是要符合产品各方面综合后的价位，否则永远都买不到满意的房子。”
表情三：遇到合适的，该出手时就出手
“买房子不是买衣服，不合适了可以换一件，房子要总久的，环境、配套、户型、地段等各方面舒适才最重要。”读者刘先生告诉记者，由于目前居住的房子户型太 老，他准备换一套舒适的三居室。“也不一定跟风观望，如果遇到各方面都中意的、价格差不多的我就会买。”他说，每个人的家庭情况不一样，不一定大家观望你 就观望，正所谓“量体裁衣”，他建议大家遇到合适的能买就买。
小编总结：2012买房要因人而异
房价目前仍处于调控中期，房价下跌已成必然，但由于多种因素，房价崩盘的预测并不理智，购房者应对于当前房价理性看待，观望房价并不是等待崩盘，而且观望房价回归一个合理范围，就当前来说，郊区大幅降价基本已到达一定低谷，或许就像专家所言，继续降下去的可能性比较小。
那么近期需关注哪些楼盘呢？小编为你详解解说。
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价格：均价4850元/平方米
房天下提供的售楼电话：0312-3186222/3126777
物业地址：保定高新技术产业开发区乐凯北大街与北二环交叉口南行200米（保满路口附近）
售楼地址：高开区乐凯北大街与北二环交叉口南200米（保满路口附近）
万和城项目位于乐凯北大街鲁岗新村以北，由保定隆基泰和房地产开发有限公司开发。项目共占地68667.00平米。万和城小区内有30000平方米中心园林，55%绿化率，强调人的参与性，注重人居住其中的感受，从道路交通、建筑设计、绿化景观、材料细节等全方面着手，将均好性落实到每一幢楼每一户，100平米超宽楼间距，兼顾日照、采光、通风、景观和建筑的美观，规划了以高层板楼为主的多元产品，户型从86平方米到138平方米多样丰富。
万和城效果图
价格：均价4100元/平方米
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 69793
动态：未来石项目为商住两用城市综合体，目前2#、3#在售，均价4100元/平米，户型包括45-110平米的一到三居，不能贷款，可分期和全款，详情请咨询售楼处。
物业地址：保定北市区七一路与东三环交叉口
售楼地址：七一路与东三环交叉口
未来石地处保定七一路与东三环交叉口，北临大学城、关汉卿大剧院，西临东湖片区，东临高铁新区，筹建中的保定高铁客运站、京珠高速、京广客运专线，稳守保定城市门户。 50万平方米全新形态城市综合体，开启保定未来财富之门，执掌保定财富未来“势”！作为未来城市中央公园，660亩的东湖景区将以24.99万平方米公园绿地、2.9万平方米广场、27万平方米水域，打造出集滨湖休闲、艺术展示和生态体验等功能为一体的保定文化核心。其中规划建设的关汉卿大剧院与博物馆，将被打造成具有性、标志性、体现保定深厚文化底蕴的经典城市建筑。未来石借势东湖新区，颠覆传统建筑形态，以的城市综合体建筑，开启新保定文化未来“世”！
未来石效果图
价格：均价4380元/平方米
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 63226
物业地址：保定南市区乐凯南大街与南二环路交叉口西行200米路北（五尧乡政府附近）
售楼地址：南市区乐凯南大街与南二环交叉口西行200米路北（五尧乡政府附近）
秀兰城市美地项目位于保定南市区乐凯南大街(原建设路)与南二环交叉口西行200米路北，原保定先锋机械厂厂区。总建筑面积近40万平方米。秀兰城市美地小区绿化率达50%以上。 总共容纳2984户。
秀兰城市美地效果图
价格：待定
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 69792
物业地址：保定南市区莲池南大街与太行路交叉口东行100米路南
售楼地址：莲池南大街与太行路交叉口东行100米路北
盛世名郡位于莲池南大街与太行路交叉口路东，总占地面积630亩，以徽派民居与现代板式高层相结合的新中式建筑风格，既有现代潮流，又有古朴神韵，倾力打造“与自然相和谐，天人合一为意境”的主题园林景观。75-130平米多种户型面积，充分满足现代人居的需求，开发商以弘扬中国文化为建筑理念，以追求居住品质至上，兑现我们中国人的居住梦想，重金打造一座江南水乡之美的中国豪宅。
盛世名郡效果图
价格：均价5000元/平方米
房天下提供的售楼电话：0312-5026111 5026222
动态：水晶城项目目前均价5000元/平米，首付3万元即可订房，在售户型主要为40-60平米的小户型。该项目同时推出无条件退房承诺，退房返还1000元利息。
物业地址：保定北市区七一中路行政服务中心西行150米路南
售楼地址：七一中路108号中央司法警官学院对面
水晶城项目为1栋双子建筑，商住两用小型公寓。独创 Solo模式，40—60㎡户型，超低门槛首付仅需三万，潜力巨大。水晶城位于七一中路行政服务中心西行150米路南，地处七一路高速引线笔直宽阔， 4路、50路、62路、305路等多个公交线路，交通捷达给力商务、办公、购物出行。附近大润发超市、惠友超市、双胜街市场随时满足日常购物需求。前卫路小学、三中片区、中央司法警官学校、河北大学、华北电力大学五大教育资源集聚于此，是培育人才不可多得的摇篮，文化氛围浓郁。东风公园、军校广场、双拥广场亲近自然、健康自在。市政配套成熟注册公司也一步到位，中心医院近在咫尺，健康优先、尊重生命。近期水晶城盛大开启，由于不可复制的优越地理位置等多种优势成功吸引众多客户。目前购房推出多种优惠政策，到售楼部咨询即有精美礼品相赠。
水晶城效果图
价格：均价5350元/平方米
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 67854
物业地址：保定新市区乐凯大街与东风西路交叉口西北角（亚华大酒店附近）
售楼地址：新市区乐凯大街与东风西路交叉口西北角（亚华大酒店附近）
佳园水园湾项目位于乐凯大街与东风西路交叉口西北角，亚华大酒店附近，由保定市居家房产有限公司开发，小区拥有独特的“双区双景”，“双区”即住宅区和商业区，“双景”即小区绿化带与护城河城市绿地公园。户型多样，从60平米的一居到150平米的四室两厅两卫。占地面积 28666.81平方米，建筑面150000.00平方米。
佳远水园湾效果图
价格：均价5600元/平方米
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 63242
物业地址：保定北市区长城北大街与复兴路交叉口东南侧（万家汇旧货市场附近）
售楼地址：长城北大街与复兴路交汇处东南侧（万家汇旧货市场附近）
香江东湖印象位于长城北大街与复兴路交叉口东南，由保定香江房地产开发有限公司开发。总建筑面积约30万平方米，绿化率42%，50-203平方米多元经典户型，99.9%明厨明卫明餐厅，3.2米层高，百米楼间距设计，实现城市人居巅峰！香江东湖印象雄踞保定市长城北大街，东侧紧临规划滨河绿地公园与东湖引水渠，北侧规划30000㎡市政绿地，南侧为200亩绿色种植地。香江东湖印象项目周边配套设施齐全，军幼、前卫路小学、河大、财贸学校、中央司法警官学院、华电等13家名校，市内公交有10、12、18、23、28、307、308路等7条线路；医疗机构7家，金融机构5家……同时内部规划包括会所、双游泳池、超市、幼儿园、健身娱乐、酒吧、咖啡厅等，香江东湖印象，萃取一个城市的精华配套。
香江东湖印象效果图
价格：均价5000元/平方米
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 63267
物业地址：保定南市区盛兴西路与乐凯大街交叉口西行100米路南（热电厂生活区附近）
售楼地址：新市区盛兴西路与乐凯大街交口西行100米路南（热电厂生活区附近）
丽景溪城项目位于保定市盛兴西路，东邻市区主要交通干道—乐凯大街；为保定市区西部以打造高品位园林景观为主题的宜居项目。丽景溪城规划占地面积约5万平方米，总规划建筑面积约15万平方米，绿化率近45%，规划居住户数：1140户。以多层、高层建筑构成现代时尚风格的居住社区。
丽景溪城效果图
价格：均价4800元/平方米
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 69796
动态：泰和福地水岸项目目前均价4800元/平米，包括55.41-128.95平米的户型在售，支持公积金、贷款和全款购房，公积金贷款首付20%，贷款首付40%，全款优惠3%。
物业地址：保定南市区南市区三丰东路568号
售楼地址：保定市东风中路10号
泰和福地水岸项目由中铁物资（保定）房地产开发有限公司开发，位于保定市南市区三丰东路568号，紧靠城市干路三丰路，北临府河，规划建设11栋楼17层小高层，户型从50—170平米不等。目前现在有部分楼主体已经封顶，大概在2013年五月份入住。泰和福地水岸五证齐全。作为五百强企业的中铁物资注重的是业内的口碑和信誉。 福地水岸小区里的景观由清华工美打造，园林绿化是42%，另外小区将以水系贯穿全社区，业主入住后将会有三季有花，四季有景的享受，风景将非常优美的。另外因为项目紧挨府河，与规划的保定市刘守庙游船码头景观区隔河相望，将来业主坐船就可以白洋淀。
泰和福地水岸效果图
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