楼市成交量逐步回升 河北楼市现小阳春?

燕赵晚报  2012-03-01 09:43

[摘要] 受春节后季节性市场回暖和政策利好等因素影响，北上广深等一线城市楼市2月份成交量环比均大幅增长。尽管中央政府调控依然从严的基调未变，但随着北京、上海及武汉等城市纷纷以放宽公积金贷款额度、首套房贷利率松动、存准率下调等各种方式进行政策“放松、微调”，已经让等待许久的置业者们坐不住了。

受春节后季节性市场回暖和政策利好等因素影响，北上广深等一线城市楼市2月份成交量环比均大幅增长。尽管中央政府调控依然从严的基调未变，但随着北京、上海及武汉等城市纷纷以放宽公积金贷款额度、首套房贷利率松动、存准率下调等各种方式进行政策“放松、微调”，已经让等待许久的置业者们坐不住了。据调查，上周北京住宅成交量上涨219.4%。上海楼市同期成交量环比上涨70.5%，各地的看房潮、看房团也渐渐多了起来，尽管市场上“低迷”的传闻不断，但购房者的入市热情很明显已被点燃。

春风拂面，石家庄楼市似乎也在随着楼市的步伐渐暖，根据数据统计，上周石家庄市商品房共成交427套，环比上涨9.2%，小阳春渐现。在市内，笔者走访了多处楼盘发现，一些精装大盘、国际社区、高品质豪宅仍然持续热销，受到不少买家的追捧。而盘点省会楼市销售数据，恒大名都成绩尤为抢眼，以其高端精品豪宅的稀缺性，领跑改善型居住市场需求。据悉，恒大名都二期于近日内开盘，其“园林更美、配套更全、成熟大盘、品质升级”的精品豪宅稀缺性，吸引了一批购房者的目光，取得了较好的销售业绩。

一直关注高端物业的某置业者称：“高品质、稀缺型的物业，脱离了一般物业的范畴，甚至具有极高的保值、价值，值得购买！”受市场形势的影响，越来越多理性的购房者看好恒大名都。据权威机构分析，优质的豪宅产品在市场上相对稀缺，目前石家庄豪宅产品总体货量不多，而且由于政府加大保障型住房土地供应，豪宅产品供应量逐渐减少，优质的高端住宅将变成市场稀缺产品。而恒大名都得益于恒大品牌的影响力，秉承高品质、高附加值的“精品战略”及民生地产“高性价比”产品优势，成为享受型自住买家的。

另外，央行日前明确提出“满足首次购房家庭的贷款需求”，各地对于首次购房人群的政策限制已开始逐渐松动，此时各类刚需群体购房需求开始逐渐释放。恒大名都作为裕华区核心位置改善型刚需产品，以其合理的户型面积、考究的空间尺度，加之私属的社区园林、航母级奢华配套、满屋9A精装、物业管理等都无有与之媲美者。可以预见的是，恒大名都作为优质品牌豪宅，无论未来房地产市场如何变化，其豪宅价值必然稳步上扬，同时市场需求也会更加的源源不断。

品牌的考验必然带来居住提档升级的机会，恒大名都品牌的含金量也将成为未来楼市的试金石。然而对于目前省会种种的“回暖”迹象，相关专家也不敢给出一个明朗的答复，市场风云变幻，后期走势如何，我们还需持续关注。但是无论怎样，有一点很明确，政府的“不松动”调控基调，已然不能阻挡目前房地产市场的良好成交势头。