[摘要] 7月份70大中城市超7成出现上涨，但8月份这一上涨趋势放缓，9月份这一波涨势再度被克制。国家统计局昨日发布9月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，其中，与上月相比，新建商品住宅价格上涨的城市有31个，二手住宅价格上涨的有35个。河北入统的石、唐、秦三个样本城市新房和二手房皆在上涨城市之列。
7月份70大中城市超7成出现上涨，但8月份这一上涨趋势放缓，9月份这一波涨势再度被克制。国家统计局昨日发布9月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，其中，与上月相比，新建商品住宅价格上涨的城市有31个，二手住宅价格上涨的有35个。河北入统的石、唐、秦三个样本城市新房和二手房皆在上涨城市之列。搜房@#￥搜房
31市新房价格环比微涨搜房@#￥
与8月相比，70个大中城市中，9月份价格下降的有24个，持平的有15个，上涨的有31个。其中，广州、银川、韶关上涨幅度，为0.4%，温州下降幅度，达到0.8%。搜房@#￥搜房
仅从数字上看，9月份房价上涨的城市又少了几个。今年7月份，曾经有50个城市新建商品住宅(不含保障性住房)价格出现上涨，不禁让人对楼市走势出现疑问。不过8月份这种大面积上涨马上止步，房价上涨城市为36个，且环比涨幅均未超过0.6%。搜房@#￥搜房
而9月份房价环比上涨的城市比8月份又少了5个，显示9月房价基本保持相对稳定的态势，没有出现大面积上涨或者下跌的现象。搜房@#￥搜房
楼市调控一年来对房价的影响效果显著。与去年同月相比，70个大中城市中，9月价格下降的有55个，持平的有3个，上涨的有12个。且同比价格上涨的城市中，涨幅均未超过1.2%。搜房@#￥搜房
河北三市房价环比皆上涨搜房@#￥
9月份，河北入统的三个样本城市石家庄、唐山和秦皇岛新建商品住宅价格环比全部出现上涨，涨幅分别为0.2%、0.3%和0.2%，这一涨幅水平在全部31个房价上涨城市中相对比较靠前。搜房@#￥搜房
对于河北房价9月份的变化情况，业内人士并没有比较直观的感触。唐山千家房产一位经纪人告诉记者，并没有觉察唐山房价出现较大变化，“最近一直比较稳定。”对于0.3%这一相对较高的环比涨幅，这位经纪人分析可能是因为近期有高端楼盘上市影响。搜房@#￥搜房
而石家庄房产业内人士赵猛认为，目前石家庄房地产市场各要素并没有明显变化，价格一直保持相对稳定，成交量最近两周由于集中备案的原因出现小幅波动，但不代表成交全面回暖，因此量价变化都不太明显。搜房@#￥
房地产调控仍需坚持搜房@#￥
温家宝总理此前在主持召开经济形势座谈会时曾指出，当前房地产调控初见成效，但依然不稳定，必须坚持调控政策不动摇。今天的调控，包括房地产业的科学规划、规范市场秩序、使价格合理回归，都是为了促进房地产业的长期稳定和可持续发展。调控手段，从长期讲还需要逐步完善，更加注重市场和法制手段。搜房@#￥
上海某房地产研究院副院长在解读统计局昨日发布的9月房地产数据时表示，商品房成交、房企资金面这两个数据继续好转；但开发投资、新开工、国房景气指数这三个数据上个月皆出现首次反弹，本月再度略减，说明市场仍在震荡筑底。搜房@#￥搜房
业内人士预计，四季度房地产政策稳中趋紧，市场量价将以平稳为主。具体来看，房地产调控政策将延续三季度的态势，由于抑制的刚性需求在二三季度已得到释放，四季度市场量价将以平稳为主，不会出现全面大幅的反弹。搜房@#￥搜房
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