[摘要] 年后楼市各种传言疯涨，有的说二套房的首付将会提高到7成，有的说贷款利率也要上调。那众说纷纭，到底是真是假呢？二套房贷首付将提高到7成，贷款利率由1.1倍上调到1.3倍，这条传言在春节后的楼市里频频出现。
年后楼市各种传言疯涨，有的说二套房的首付将会提高到7成，有的说贷款利率也要上调。那众说纷纭，到底是真是假呢？二套房贷首付将提高到7成，贷款利率由1.1倍上调到1.3倍，这条传言在春节后的楼市里频频出现。按这种说法，以一套贷款100万，贷款期限为20年的房子来算，原本月供为7876.52元，若利率上浮1.3倍，月供则涨为8687.73元。如此算来，买房人每个月要多还811元，无疑会增加购房者负担。那么事实果真如此吗？记者向多家银行进行了咨询。
记者咨询了工商银行、建设银行等8家银行，目前北京地区首套房仍以85折优惠为主，而二套房贷的首付比例仍然是不低于6成，贷款利率为基准利率的1.1倍，银行表示还没有接到要调整的通知。记者随后联系了一家专业贷款机构，他们表示目前合作的30多家银行都没有二套房贷的政策变化，而且在他们看来，二套房贷政策不可能调整。
吴昊认为，导致近几个月楼市出现交易高峰的原因，主要和首次置业群体和首次改善群体，特别是满5年纳税的新兴购房人的逐渐增多有关，与二套房购买没有太大关系。不过值得关注的是，北京以外的一些地方城市正逐渐收紧公积金贷款政策。
目前来看，政策不会有太多变化。但在昨天有媒体报道称，国土部要求各地国土部门必须在3月底前上报今年住宅用地供应计划，这被看作是对上周“国五条”的细化。因此业界不少人认为，目前“国五条”正逐步进入政策细化阶段。
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