[摘要] 编者按：新政后，我们在现场！新国五条细则出台，要求二套房首付和利率提高，卖房征20%税。房天下40大中城市紧急联动，直击新政首周楼市变化。新政落地，对购房者会有哪些影响？刚需与改善型购房者将如何抉择？开发商如何应对？
编者按：新政后，我们在现场！新国五条细则出台，要求二套房首付和利率提高，卖房征20%税。房天下40大中城市紧急联动，直击新政首周楼市变化。新政落地，对购房者会有哪些影响？刚需与改善型购房者将如何抉择？开发商如何应对？房天下启动保定购房者（开发商）访谈，记者探班保定新房市场30大楼盘，细梳政策重拳下购房者心态变化。
时间：2013年3月12日
人物：田先生
选房区域：南市区
意向楼盘：泰和福地水岸
房天下：新国五条细则的出台是否影响了您的购房计划？原有住房是否会因20%的个人所得税征收规定而提前出让？
购房者：新政策不会影响购房计划。因为原有住房是在县城，所以并没有考虑太多政策的因素，因此现在还没有计划出售。
房天下：买房资金方面，您选择什么样的付款方式？全款还是按揭？
购房者：购房时全款的话还是比较有压力的，会通过贷款的方式购房。
房天下：在选择改善型产品的过程中，您主要考虑哪些方面？
购房者：主要是看重这个楼盘以后的教育方面，因为家里有小孩，所以选房的重点之重在于孩子以后的上学问题，希望自己的小孩以后能够有一个良好的学习环境。
房天下：您是一直考虑买新房还是因为新政才从二手房转向购房新房？
购房者：一直都是考虑买新房。并没有计划购买二手房。
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