[摘要] 编者按：新政后，我们在现场！新国五条细则出台，要求二套房首付和利率提高，卖房征20%税。据房天下数据监控中心显示，新政落地即将满月，保定相继有13家楼盘上调房价。新政落地，对购房者会有哪些影响？刚需与改善型购房者将如何抉择？开发商如何应对？房天下第一时间深入春季车房联展，探寻当前楼市真相。
中诚房地产营销部经理宋征
房天下：鸿悦国际在房展会期间推出了什么优惠吗？
宋征：本次鸿悦国际写字楼主推新楼层，会推出特价房，在原有政策上更有优惠，大家可以关注。
房天下：鸿悦国际一季度销售业绩怎么样？下一步有什么动态呢？
宋征：季度销售比较乐观。鸿悦国际从地段来讲给投资型客户一些稳定心理；从开发商来讲是一级开发商，在保定仅有三四家一级资质的，很有保障；从实力来讲施工进度正在赶超，在同类项目中施工进度处于领先，四月底地下三层会出地面，下半年四层商业会封顶，这些都会给客户稳定心理。另外我们的产品也非常有特色，现在写字楼都是阳面一排阴面一排，鸿悦国际室内天井可以室内采光，每层有休闲花园，倡导生态办公，可以使繁重的工作中暂时解脱出来，有一个轻松的环境。
房天下：您认为国五条对保定市场有没有影响？
宋征：国五条对于住宅类的应该有影响，人们买房成为生活重心之后，楼市有动向就会很重视，但是国五条出台后对于住宅规范越来越严，投资客会越来越少，他会考虑变现的速度，但是对于商业来讲，人们生活好了之后考虑投资保持增值，鸿悦国际平米30多平，门槛比较低，因此国五条的出台对于商业公寓而言会有利好促进的作用。
房天下：对于目前的市场而言您对购房者有什么建议吗？
宋征：希望购房者理智一些，商业类似的项目非常多，很多开发商看到了住宅的饱和度以及市场的消化程度就开始做类似的项目，希望购房者在投资的时候看地段，品牌和将来的经营模式。另外公寓类的项目不管是投资类还是自住的客户都要注意物业管理能力，如果物管不好后期服务跟不上，那么楼盘会出现贬值，而鸿悦国际聘请的都是保定市知名品牌的物业管理公司，值得推荐。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
