[摘要] 自6月初开始，保定市首个廉租房小区兴华苑进入了分房阶段，2664户低收入家庭将如愿搬进新家。与此同时，不少没有分到房的家庭也开始四处打听，市区的保障房小区还有哪一个？
保定又有2049户将住进保障房
廉租房1107套、公租房690套、经适房252套，项目主体7栋楼8月底完工
自6月初开始，保定市廉租房小区兴华苑进入了分房阶段，2664户低收入家庭将如愿搬进新家。与此同时，不少没有分到房的家庭也开始四处打听，市区的保障房小区还有哪一个？
记者了解到，位于保定市客运中心附近的欣悦佳苑小区，是保定市政府投资兴建的另一个保障性住房项目，该项目今年年底竣工交付使用后，可为市区2049户中低收入家庭提供住房保障。同时，在保定市今年拟实施的52件惠民实事中，欣悦佳苑项目也是“榜上有名”。
2049户住房困难家庭将圆新房梦
6月5日始，摇号产生的保定市兴华苑2664户家庭，开始分房。没有分到房的困难家庭未免有些失望。
6月13日，记者从保定市安居办获悉，欣悦佳苑小区是市区在建的保障房集中建设项目，该项目位于东二环以东、天威路以北、北临保定市长途客运中心。
据介绍，该项目占地约50亩，总建设面积11.17万平方米，总投资3.23亿元，规划建设7栋18层至19层不等的住宅楼及幼儿园、物业、活动中心等公共建筑。
按照规划资料显示，该项目共建有保障房2049套，其中单套面积为30—50平方米的廉租房1107套，60平方米以下的公共租赁住房690套，60平方米左右的经济适用房252套。
保定市安居办工作人员称，该项目于2011年6月开工，计划在2013年底竣工交付使用。届时，有关部门将按照程序进行摇号、选房，最终解决2049户家庭的住房困难问题。
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保障房主体7栋楼8月底将完工
6月14日上午11时许，记者来到了欣悦佳苑小区。虽临近中午，但现场的很多工人仍在加紧施工。
在欣悦佳苑工程建设指挥部内，建设单位现场负责人陈彦冬在简易的工作室内与同事商量楼房外墙的隔热板铺设问题。他说，住宅楼的主体结顶已完成，现在正在对各栋楼的外墙做防水和防火处理，主体7栋楼将在今年8月底完工。完工后将对楼体内部进行装修。
陈彦冬介绍，小区的施工是由保定市三个施工单位分头进行，与此相对应，现场被分成了三个区域。“这样既划定了责任范围，又能让三个施工单位开展一场建设比赛。”
记者在现场看到，小区7栋楼前几乎都放着成堆的防火材料，工人们站在升降机上做外墙处理，现场也没有拉建筑材料的大车。
保障房里有“小区管家”
陈彦冬介绍，欣悦佳苑小区作为保障性住房集中建设项目，配建有小区居委会和商业网点，而这两个项目是随住宅楼一起施工。
他说，居委会是一座连接3号楼和4号楼的二层小楼，现在主体已完工，不久将对室内进行装修。
据介绍，在欣悦佳苑小区内设立居委会是为方便住户办理各种业务，加强小区的管理。他透露，小区内的廉租房住户是不能将户口迁进小区内的，他们的住址和户口地址不一致，就会产生很多麻烦。居委会设立后，很多问题会迎刃而解。
记者了解到，小区内配建的商业网点主要是3、4、6、7号楼的底商店铺，而这4栋楼的东侧将修一条直通天威路的通道。届时，底商店铺也会成为道路景观之一。
住户出家门就是幼儿园
“欣悦佳苑小区内还将配建幼儿园，建成后服务半径不超过500米。”施工现场，保定城乡建设集团第三分公司的工作人员介绍，小区内配套的幼儿园位于5、6、7号楼的几何中心处，住户出了家门口就是幼儿园，出入口也不会开向城市交通干道，以保证幼儿安全。
陈彦冬介绍，幼儿园是一幢2层独栋楼，规划建筑面积为1000平方米，建成后将解决小区内孩子上幼儿园的问题，但幼儿园今后是否对外租赁，还不得而知。
他说，小区的几栋楼都在进行收尾施工，而幼儿园的开工势必对几栋楼施工造成影响，故其尚未开工。
与此相同，陈彦冬说，地下车库位于楼与楼之间的空地位置，当下开工也会影响周边施工。
据该小区的规划图显示，地下车库的建筑面积达5700平方米，如果一个汽车停车位按照5米×2.3米来算的话，这个车库可以停放400余辆车。
对此，陈彦冬介绍，按照保定市保障房的管理办法，入住保障房的住户多数不可以拥有私家轿车，所以这个车库主要用于小区外来人员临时停车和小区住户平时停放三轮车、自行车，该车库也是一项地下人防工程，所以面积大。
建设方：把保障房建成放心房
在施工现场的入口处，有一个《保定市2011年保障性安居工程开工建设项目公示牌》，其中显示，该项目共有三类保障性住房，与此相对应也有三种主要户型，其中公租房主要为双阳户型，而廉租房和经适房主要为南北通透户型。
作为项目建房单位的现场负责人，陈彦冬说，自始至终他都会在施工现场，力争把保障房建成放心房。
当日，陈彦冬和记者一起跨过临时搭建的木板桥，进入1号楼。楼内尚未进行装修，记者走访了这栋楼的多个房间，透过昏暗的光线看到，每套房屋在设计上都力求合理利用空间，减少公摊面积，而且房间的采光效果也十分不错。
陈彦冬说，小区的建筑材料质量是过硬的。他指着其中一套房子的窗户说，欣悦佳苑7栋楼里安装的所有窗户，在结合处都涂有厚厚的一层聚氨酯发泡胶，防止进水。
解读：外来人员也可申请保障房
当日下午，记者从保定市安居办了解到，保定市目前的保障性住房主要有四种类型，包括廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房和限价商品住房，符合条件的外来务工人员以及新就业人员也可申请。具体申请标准，包括以下几项。
城镇低收入住房困难家庭申请时，要具有当地城镇常住户口1年以上；无住房或者现有住房建筑面积在人均15平方米以下，且家庭住房总建筑面积在50平方米以下；家庭年人均可支配收入在15238.12元以下。
据介绍，外来务工人员包括农民工、在异地乡镇工作基层医务工作者、乡村教师、引进人才等。其申请条件为年满18周岁，在保定市连续缴纳1年以上社会保险费，在当地无住宅建设用地或者无自有住房，个人或者家庭年度人均可支配收入在28571.49元以下。
新就业人员申请时须年满18周岁且未婚，具有市区城镇户籍，且在市区就业，申请时在当地工作未满5年，依法与用人单位签订劳动（聘用）合同。此外，申请者在就业地无私有住房，个人年度人均可支配收入28571.49元以下。
保定市安居办提醒，市民对照以上准入标准，如符合条件且希望租赁或购买保障性住房的家庭，均可到户口所在地居委会或街道办事处申请。
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