[摘要] 对于第一次买房的人来说，特别是年轻人，理性和有规划的消费是购房的前提。买房置业，动辄数十万元，如果对购房流程不甚了解、缺乏经验，往往会或多或少留下遗憾。
对于次买房的人来说，特别是年轻人，理性和有规划的消费是购房的前提。买房置业，动辄数十万元，如果对购房流程不甚了解、缺乏经验，往往会或多或少留下遗憾。
比着荷包买房子
记者近日来到七一路上一家售楼处。一位刘女士说：“买房真是件麻烦事，我和老公工作才两三年，手里积蓄不是很多，结婚准备买房，小点的房子要几十万，大点的房子要一百多万，像我们这样的普通上班族感觉压力不小。买房子的时候，我们先考虑能承受的房子总价，再看看自己能掏出的首付。首付完了，再算算是不是每月除掉基本的生活费之后，能够还上房贷，还要余一点在手上，预防万一情况。”
业内人士建议，购房时应该量力而行，不要追求一步到位，一味图大追求豪华，以免给自己造成巨大的经济压力。应当根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合的楼盘。其实能满足基本的居住需求就好，避免出现不必要的额外负担，培养有梯度的消费观很重要。
恶补之后再买房
在另一家售楼处，一位80后的王女士说：“买房一定要牢记一点，根本目的是住在里面，即使是漂亮外表也远远不能抵消内部的缺陷。房屋质量有无问题，卫生间功能是否完备，下水管道是否畅通，房屋设计与装修怎样配合，之前我们去看房这些几乎都不懂，后来听同事一说原来买房有这么多的学问……这些都是购房者容易忽略其实应该重点考察的地方。如果对房屋建筑、装修等方面技术细节一片空白，那在购房前一定要先补补课才行。
业内人士建议，学习一些地产基础知识是购房的必需。房地产对售购双方来说是信息不对称的市场，购房者增加对楼市的了解，主动缩小信息差距，总会减少盲目购买或者上当的机会。
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不要冲动下定金
正在看房的一位李先生说：“要是看地图上觉得房子离上班地点远了点，一定要慎重考虑是否购买。交通状况是一个系统问题，实际路况、出行方式等因素都是“交通”的组成部分。买房时一定要从实际出发，理性、全面地考察楼盘周边的道路、车流量等方面情况，才能准确判断交通方便与否。购房者一定要考虑清楚再下定金。
购买过一次房的高先生说：买房时要保持理性和清醒，要牢记无论多么丰厚诱人的“赠送”，其实都是自己花钱买来的，单纯为了得到“赠送”而买下一套房子是不可取的。即使“赠送”够好，也要注意开发商做出的承诺如何兑现，是否有短斤少两、以次充好的现象，合同的相关条款是否明确、合法，这些都是日后容易产生问题的关键环节。购房者一定不要被诱惑冲动下定金，给日后造成不必要的麻烦。
业内人士建议，下定金时应注意明确所购房屋的具体位置、面积、价格；明确签正式买卖合同时间；明确定金数额和交付时间；明确定金返还形式。同时，不要仅仅根据样板间作出主观判断，还应充分考虑实际购买房屋的环境、布局的差异。（高占慧）
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