[摘要] 近日，有业主投诉嘉合府邸小区房本“难产”，记者调查后得知该小区交房数月仍“五证”不全，属违法预售。接到投诉后，保定市住建局立即对此展开调查，目前已查实嘉合府邸违法预售款达400万元。
近日，有业主投诉嘉合府邸小区房本“难产”，记者调查后得知该小区交房数月仍“五证”不全，属违法预售。接到投诉后，保定市住建局立即对此展开调查，目前已查实嘉合府邸违法预售款达400万元。
近日，本报“小张跑房本”栏目接到市民反映，魅力东方、嘉合府邸两个小区交房后，一直没有办理房产证。采访中，记者了解到，嘉合府邸小区是在2013年7月30日补办的建设工程规划许可证，尚未取得“预售证”。而此时，该小区已违法销售了多套房屋。
8月20日，保定市住建局对此立案调查。9月3日，住建局稽查大队邀请本报记者一起来到嘉合房地产公司的办公场所，见证了调查过程。
该公司接受调查询问的工作人员称，嘉合府邸小区目前的确尚未取得施工许可证和预售许可证。他承认公司在没有取得预售许可的情况下，已经售出10套房，房屋的预售款和定金共计400余万元。调查中，稽查大队要求开发商配合调查，不可隐瞒，并警告嘉合地产公司，如查实嘉合府邸的违法预售情况和开发商答复不一致，将会从严加重处罚。
当天，稽查大队迅速对嘉合府邸的售房情况进行了入户调查，收集了开发商违法预售的相关证据。离开小区时，该大队工作人员还在小区大门口处张贴了两份通告，提醒市民不要盲目购房，同时留下举报电话。
稽查大队的调查人员称，针对小区的违法预售调查、取证存在一些困难，比如该大队无权查看企业的销售记录，到相关部门取证时也经常被“拒绝”。
9月5日，保定市住建局稽查大队向本报介绍，嘉合房地产公司负责人在接受该大队调查时同样承认，嘉合府邸已售房产10套，预售款为400余万元。据介绍，嘉合府邸所售10套房的房源信息已交到该大队，后续调查会继续进行。对于已经查实的违法预售部分，稽查大队会按照相关法律法规进行处理。
据了解，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第69条和《城市房地产开发经营管理条例》第39条规定，违法、违规预售商品房的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令停止违法行为，没收违法所得，可以并处已收取的预付款1％以下的罚款。
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