[摘要] 26日，国土部发布消息，要求各地要根据实际情况稳定土地供应水平，一线热点城市应加大住宅用地供应力度，土地供求紧张城市年内禁止再出现地王。
26日，国土部发布消息，要求各地要根据实际情况稳定土地供应水平，一线热点城市应加大住宅用地供应力度，土地供求紧张城市年内禁止再出现地王。房天下
据悉，25日，国土部召开部分地区和城市房地产管理和调控座谈会，包括北京、天津、上海、广州、深圳等13个省份16个城市的国土资源主管部门负责人参加会议，介绍了当地今年以来土地市场运行情况和下一步打算，并对个别异常交易地块作了说明。房天下
8月以来，尤其是9月上旬，京沪等地“地王”集中出现。北京农展馆、上海徐家汇等地块的交易价格均突破当地土地市场单价、总价纪录。此外，苏州、杭州、天津等地也有地王出现。房天下
针对此轮地王的“集中爆发”，中原地产市场研究部总监张大伟此前告诉《经济参考报》记者，相比往年楼市最火爆时期出现的地王，本轮地王的单价、总价都突破了市场的想象力。他认为，“地价与房价相互影响，如果不抑制地价的上涨趋势，下半年房价继续明显上涨的可能性非常大。”
国土部则表示，第二季度以来部分地区、城市土地市场出现异常交易情况，大部分异常交易地块属于区位条件比较好的优质稀缺地块，还有的属于商服用地或竞买者特殊等原因，异常交易有一定的偶然性。房天下
但是，国土部副部长胡存智也指出，近期出现高价地，还有其他一些原因不容忽视：一是房价连续上涨，量价齐升，房企回笼资金较快，拉动了房企对土地的需求；二是一些大型房企自身实力比较雄厚，出手抢高价地，加大了对优质地块的争夺力度；三是一些地方政府默许甚至助推出现高价地，影响市场预期，抬升房价地价；四是一些地方在债务压力下，集中推出优质地块，忽视了国土资源部有关均衡供地的要求。房天下
胡存智认为，一些城市认识不够，工作不力，把握市场节奏有欠缺，致使调控政策没有发挥应有的实效。“从理论上说，国土资源部设计的防范地价异常的应对措施，可以有效防止绝大多数‘地王’的产生，只要认识到位、措施到位，控制好投放节奏，今年的‘地王’大都可以避免。”房天下
值得注意的是，今年以来大部分城市房价连续上涨，同比涨幅不断创造新高。加上“金九银十”的传统销售旺季已经到来，房价继续上涨预期高涨。胡存智指出，第四季度保持土地市场稳定的难度仍然不小。“按照历年土地供应规律，四季度土地供应将迎来新的高峰，加之地方政府性债务偿债压力，市场产生高价地的动力很大。各地务必要高度重视，严防密控，将严防高价地作为近期稳定市场的首要工作目标。”房天下
因此，国土部提出，对于那些房价持续较快上涨，供需紧张的城市，以及出现“地王”的各城市，下阶段必须把加快供地进度作为工作的重中之重。这些城市要适当压缩其它用途土地的供应规模，优先保障住宅用地供应，并在10月份之前调增并公布住房用地供应计划，向社会释放“政府增加土地供应”的积极信号。房天下
在多措并举均衡供地，消除地价异常信号方面，要求各个地方城市，一是紧盯房价变动，稳定土地市场。做到均衡供地，促进供需基本平衡，部分热点城市要比照前3至5年平均供地量，持续加大住宅用地供应力度。二是多措并举，消除地价异常信号。要防止异常高价地误导市场，干扰市场预期；防止少数大企业抢地推高地价，借此消化库存；防止一些地方政府过度追求高，引起市场误读；要从预判开始，采取多种措施消除地价异常干扰；要把消除异常干扰作为政府调控市场的目标之一。三是区分市场异动三类城市，提高措施的针对性、有效性。房天下
此外，胡存智还强调，要求各地务必落实监管措施，对大企业、大地块进行挂牌重点监管，各级政府也要层层挂牌，鼓励督促土地尽快开发利用。对于闲置土地，要加大解困、督用、盘活、处罚力度；对储备的土地，要尽快“查总量、转用途、压规模”；对未利用建设用地多的省份，争取明年列入考核目标，同时要坚决打击囤地行为。房天下
国土部数据显示，前8月房地产用地总体上呈上涨之势。1至8月，房地产用地供应同比增加34.4%，增长较快。其中，住宅用地供应8.02万公顷，同比增加33.9%，已接近过去5年年均供地量9.64万公顷的水平。特别是一线城市增幅明显，1至8月，70个大中城市住宅用地供应同比增加34.3%，增幅高于平均水平。其中，北京同比增加25%，上海同比增加17%，广州同比增加211%，深圳同比增加125%。另外，截至9月中旬，31个省份的保障性安居工程用地供应接近100%，落实进度较往年同期大幅提升。 搜 相关新闻： 房网
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