[摘要] 保定“政治副中心”消息被辟谣已过去3个月，京津冀一体化效应热潮退去，本地楼市成交量明显下降，但是前后楼市行情所带来的影响仍在持续。纵观保定楼市现状，不同立场的人各执一词。
保定“政治副中心”消息被辟谣已过去3个月，京津冀一体化效应热潮退去，本地楼市成交量明显下降，但是前后楼市行情所带来的影响仍在持续。纵观保定楼市现状，不同立场的人各执一词。
学者：短期房价热炒可能会使楼市长久萧条
决定市场热度的是资金与人口的流向，根源是人口。京津冀一体化在短期难以影响人口变化，资金短期炒作只能会透支市场的需求。楼市经历非理性拉涨后，市场有实际需求的购买力会萎缩。短期的炒作也并未触动保定高企的库存，在市场大环境降温的形势下，之前个别区域楼市短期的热炒只会带来长久萧条。
开发商：房价不上涨就是降价
如今的的房价不是处于平卖期的价格下降，而是价格已经达到一个至高点时的价格持平。照房地产市场的价格规律来讲，房价不会下降，现在持平就几乎等于降价了。一旦有政策出来，对保定的楼市一定是有一个利好的，到时候现在的价格一定买不到好房源。即便政策出台后对保定楼市影响不大，今后的房价再也不可能回归到3月份之前了。哪怕遭遇所谓的崩盘，开发商的成本在那摆着，我们也不能去期待房地产业压缩出大量的利润空间。”
购房者：大部分城市都在降价 还是再等等
保定房价上涨的太高，支付不起。区位交通好的房子，房价太高；地段不好的房子，房子虽然低但是用来居住生活、工作都会不方便。“政治副中心”的传闻已无疾而终，还是要等待京津冀一体化的具体规则出台后的情况。有利好政策的话，无论是对保定的大发展还是对咱们保定人都是一件值得骄傲的事情；如果京津冀一体化跟保定没多大关系，还是等房价降下来了到时候再说吧。更何况现在媒体都在报道大部分城市都在降价，还是等一等，淡定点儿！
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