[摘要] 根据北京房地产交易管理网统计数据，“五一”期间，北京新开期房项目成交均价由24945元/平方米下调至22512元/平方米，下降10%。
“五一”的成交数据表明，北京房价终于实现“稳中有降”。
与此同时，中指研究院5月3日发布数据也称，北京和天津房价4月份分别环比下降了0.14和0.35个百分点。同时，上海4月份房价环比上涨0.32个百分点，而深圳环比上涨0.57个百分点，均没有超过1%，实现了“稳定”。a
而记者调查发现，在这一线城市集中出现“稳中有降”的情况背后，却是各地政府集中推低价房，行政手段限制高价房预售许可证等系列“削峰填谷”的做法。a
摊低的房价
北京房价可能是假摔，主要受低价项目包括限价房的冲抵。a
4月15日，并不符合北京市购房资格的蒋先生，也被通知去参加北京个限价商品房中铁建长阳国际城的摇号。a
按照北京市的规定，中铁建长阳国际城为个限地价、竞房价的项目，承建方为央企中铁建，该项目限价为12500元/平方米，而周边房价已经到了均价16000元/平方米。此前，该项目排号者达到9000多人，而房源只有1594套。a
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