[摘要] 今年顺德拟新开工保障房7750套，竣工182套。在新开工保障房中，有两种保障房新模式出现，一是政府将在社会上长期租赁2537套住宅用做公租房；二是尝试在商品项目中配建限价房。
今年顺德拟新开工保障房7750套，竣工182套。在新开工保障房中，有两种保障房新模式出现，一是政府将在社会上长期租赁2537套住宅用做公租房；二是尝试在商品项目中配建限价房。a
应该承认，撇开工程质量不说，就算工期安排得再紧，如果保障房的供应完全寄望于新开工建设，恐怕仍将远水解不了近渴。从这个角度来看，保障房为及时起到保障之效，直接搞“拿来主义”，并通过长期租赁部分住宅的方式，以确保保障房的供应，不失为借助市场之力，加大保障房供给的一个好办法。 a
不难设想，既然“公租房”的租金一定会少于市场房租，那么，“转租型”公租房也就必然意味着财政要从中给予一定的价格补贴。但是，既然保障房的供给本身就离不开财政大力支持并有所担当，那么，需要财政贴钱的“转租型”公租房，也就不能成为被排斥在外的选项。 a
“转租型”公租房也同样值得保障房政策本身去更多的反思。当公租房要先从市场上租房再转租时，同样也意味着要戴着镣铐跳舞，毕竟，市场上究竟能以怎样的价位租到房子，又有多少房源愿意被长期租赁，其实很难受控，这就意味着“转租型”公租房未必就能一定如愿。另一方面，大量保障房以经适房的方式被出售，假如这些保障房源能够“只租不售”，保障房政策其实本可以更加“手中有粮，心中不慌”。从这个意义上说，“转租型”公租房的创新其实某种程度上也是出于无奈，如何让保障房更多回归保障居住之需这一本意，或许也应该成“转租型”公租房给予保障房政策的启示。 a
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