[摘要] 新华社北京6月14日电(记者刘德炳)北京市住房和城乡建设委员会14日公布,今年1-5月北京市新建普通住房成交均价为14127元/平方米,比去年下降4.8%,北京市房价明显呈现出稳中有降的态势。
新华社北京6月14日电(记者刘德炳)北京市住房和城乡建设委员会14日公布,今年1-5月北京市新建普通住房成交均价为14127元/平方米,比去年下降4.8%,北京市房价明显呈现出稳中有降的态势。
新建普通住房是指容积率1.0以上、单套建筑面积140平方米以下的商品住房,也包括经济适用房、限价商品房、定向安置房等保障性住房。陈志表示,从实际市场运行来看,北京市超九成的在售项目价格保持稳定或下降,九成热点区域成交价格下降或平稳。
据北京市房地产交易管理网数据显示,5月份,北京市在售新建商品住房项目151个,其中15个项目价格下降,130个持平,合计占在售项目总数的96%,比4月份提高6.5个百分点,降价项目以普通住宅为主,符合调控预期目标;仅有6个项目价格上涨,占4.0%,均为大户型高端项目,对普通住房市场影响较小。
对此,陈志认为,这主要是因为北京市出台了国内最严的限购等调控措施,有效地打击了投机投资,同时加大了保障房和中低端产品供应。据了解,今年前5个月北京市新建普通住房成交套数占同期新建住房成交总量近九成,而且近九成购房人为刚性自住需求。
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