[摘要] 这或许是开发商已感受到资金困境，但始终咬住房价不降的最大底气。经过几度调控，几度投资反弹，人们最担心的是在最严厉的调控后，房地产投资的恶浪再度涌动。
楼市民间投资冲动随CPI走高
业内人士建议疏堵兼行开出“泄洪”渠道
今天，国家统计局公布的数据显示，5月份CPI同比增长5.5%，创34个月来新高。与此同时，在下午股市收盘后，央行决定自6月20日起，再次上调存款准备金率0.5个百分点。其对房地产的直接影响是开发商的信贷资金将更加紧张，同时，民间急迫寻求投资的资金转身于房地产的冲动再度加大。
近来，很多房地产专业机构和分析人士普遍判断开发商资金正在日益紧张，调控使购房需求缩减，年内持续的成交萎缩或将迫使开发商降低房价。
北京中原认为，CPI已达近34个月值，虽然面临经济放缓的可能，但由于通胀仍然严峻，继续收紧货币政策的可能性还很大，在6月加息或者继续提高存款准备金率的可能性非常大。目前贷款基准利率已经达到了6.8的高位，很可能在最近突破7的高位。累计数次的加息已经使得贷款利息基本。另外最近部分银行已经因为信贷额度收紧，而提高了房贷的额度，对资质相对较差的购房贷款者额度及利率都有提高。严厉的调控政策次第出台，房价已经明显进入量跌到价格下行的通道。
然而从伟业我爱我家市场研究院的统计数据看，楼市在经历了一年有余的严厉调控之后，虽然成交量大幅萎缩，但是房价依然明显处于焦灼期，并未出现实质性松动。5月份，二手住宅成交均价环比4月份上涨0.8%。新房市场，虽然不断出现新盘打折、低价入市的项目，但是总体成交均价依旧坚挺。
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