[摘要] 随着房地产调控的步步紧逼，银行利率、存款准备金率的密集上调，银行信贷门槛高筑，“不差钱”的房企开始感到手紧啦，海外融资也不再是房企自救的救生圈，卖股、卖地、卖项目……一些开发商已开始转型或者另谋求生之道。
随着房地产调控的步步紧逼，银行利率、存款准备金率的密集上调，银行信贷门槛高筑，“不差钱”的房企开始感到手紧啦，海外融资也不再是房企自救的救生圈，卖股、卖地、卖项目……一些开发商已开始转型或者另谋求生之道。种种迹象表明，随着各项调控政策的落实，一些开发商手头紧的情况便可能发生，随之而来的房价也许真的会出现降价式松动。a
记者注意到目前省城一些楼盘的价格表面上依旧坚挺，越来越多的楼盘宁愿选择用打折促销的手段拉低成交价格，也不愿用直接降价的方式来吸引消费市场。那么，迄今为止，为什么一些开发商仍然在房价上死扛，而不言降价呢？“死扛房价”的背后，究竟掩藏着什么？a
有专家分析指出，目前省城楼市成交量的锐减已是不争的事实，这意味着房地产企业资金流动性遭遇尴尬，而巨大的资金量是房地产企业赖以生存的原动力，对于开发商来说，最怕的就是被认定资金链出现问题。有业内人士表示，楼盘的一次大力度的打折行为，都会被外界解读为资金链出现问题，这就是许多房地产开发商、尤其是上市房企不愿轻言降价的原因。一旦被怀疑，澄清很难，这些负面资讯将影响到之后的资金运作。a
一位资深的房地产专家告诉记者：“降价看似简单，但往往会产生连锁反应，如已购业主的不满、同区域内在售楼盘售价的失衡，以及对自身楼盘后期加推的定价影响等。”他解释说，现在降价买的人会很开心，但是前期以较高价格购房的业主会觉得自己买的房子贬值了，从而造成心里不平衡。其次，在行业间，虽然各家楼盘相互竞争，但是也存在着相互依存的关系，所以定价还要考量整体大环境的价格。”a
此外，很多盘都分成一二三期相继推出，如果其中一期价格下调过大，会造成对下一期房源销售的制约，购房者会与前一个楼盘相比较，进而觉得楼盘价格“水分”太大，不利于之后销售。a
目前省城楼市中成本价销售、打折促销的方式增多，但直言降价的楼盘却未见的真正原因也许真的是如此。
相关新闻：
2011高考作文各城市"楼市体"房价会不会回到原点?
小城市买房也不错 细数中国房价的十大城市
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
