[摘要] 业内专家表示，限购政策、价格的悬殊以及楼盘品质是促使刚需选择在“环首都”区域出手的根本原因去年4月至今，北京楼市遭遇调控打压已历时一年，受此影响，特别是伴随轨道交通的快速延展、区域配套的逐步完善，“环首都”区域成为了部分刚需购房者的投奔目标。
北京房地产交易管理网数据显示，北京市四环内八成以上住宅均价接近或超过4万元/平方米，即便是五环外的通州楼盘均价也在2万元/平方米左右，而香河、固安、涿州的均价仅在每平方米6500-8000元之间。a
相关数据显示，目前九成左右购房者在考虑房价、周边配套的前提下，更注重楼盘品质。“买房子并非仅为栖身，更是一种生活方式的选择。”业内专家认为，限购、价格等仅是周边楼市的外在优势，而楼盘品质才是维系燕郊、香河等周边楼市持续发展的根本动力。a
事实上，目前香河、涿州等地已经一改过去以满足基本住房需求的中低档住宅为主的局面，低密度、宜居住宅占据了大部分市场，同时配合了休闲、度假等高端项目。“中产阶层新生代”大型社区京汉君庭不但引进了托斯卡纳台地风情景观，更是建造了4万平方米私属商业广场，能完全满足业主的日常生活所需。a
房地产经理人联盟秘书长杨乐渝表示，燕郊、香河等楼盘的高性价比相对于北京动辄上万的房价吸引力巨大，而身为环首都经济圈的重要一环，诸多优势的拉动作用，对其楼市的支撑作用也是十分明显。a
据悉，“环首都”经济圈“晋级”国家“十二五”规划之后，《关于加快河北省环首都经济圈产业发展的实施意见》便做出了详细规划：将以香河、大厂、三河为基础建立京东新城。“在北京CBD东扩和通州新城建设的两大基础之下，北京城市经济重心的东移已经十分明晰，香河、大厂等凭借与北京接壤的优越地理位置，其区域优势将逐步凸显。”业内专家指出，北京中心人口和产业将在15年内实现东移规划，也将使香河、三河等承载越来越多的人口转移服务中心功能。本报记者 夏凌
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