七成大中城市房价上涨 不改整体降温态势

新华网  2011-06-20 11:53

[摘要] 备受关注的全国70个大中城市5月份房价指标终于亮相。记者发现，仅3个市场的售价同比下降，有超过七成的城市房价环比继续走高。

七成大中城市房价上涨不改整体降温态势广州房价距离去年底高位已降一成多

备受关注的70个大中城市5月份房价指标终于亮相。记者发现，仅3个市场的售价同比下降，有超过七成的城市房价环比继续走高。

其中，广州上个月新房房价环比上涨0.3%，同比更是大涨5.1%。而广州房管局表示，5月份广州房价均价同比大降3.1%。广州房价到底是涨了还是跌了引起市民的热议。记者走访发现，总体而言，房价还是涨的，但二手房价格谈判空间增大。

本报讯 国家统计局刚刚发布的数据显示，房价环比下降和持平的城市比4月份有所增加。不过，业界颇为关注的“价格拐点”并没有到来，70个城市中，同比下降的仅3个。但是有专家表示，房价涨幅在缩小，总体延续降温态势。

报告称，在一手商品住宅方面，70个大中城市中，价格环比下降的城市有9个，全部位于合肥、福州、无锡等二线城市，另外，持平的有11个。这也就意味着依然有50个城市房价环比继续上涨，占比为71.43%。而同去年同期相比，新建商品住宅价格下降的城市只有杭州、三亚和南充等3个城市。

楼市调控效果渐趋明显

专家认为，虽然房价总体上依然上涨，但“5月房价基本延续了4月的下调势头，这说明房价在政策调控下进一步降温。”他还预计，6月份房价上涨幅度将进一步收窄，7~8月份开始，房价会出现拐点。

广州地产专家韩世同认为，从整体上来看，应该是效果越来越明显了。“不仅是二手房环比价格涨幅没有超过1%，一手房也是这样，即使还保持环比上涨的50个城市，其涨幅也只有0.5%~0.6%，北京是0.1%、上海0.2%、广州0.3%、深圳0.4%。”

从数据可以看出，二手房市场受政策调控影响较大，房价“软化”较快。如与4月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有23个，持平的城市有11个。下降和持平的城市增加了5个，而且环比价格涨幅均未超过1.0%。在同比方面，二手住宅价格下降的有4个，但涨幅回落的城市有29个。

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