[摘要] 18日，北京市被查的“天价楼盘”钓鱼台7号院被取消了网签限制，开始重新销售。其中定价30万/平方米的3号楼被开发商“留作企业自用”，不再对外销售。另外22套房源的价格做了调整，开发商参照今年一季度实际成交价格定价，调整后的价格为12.5万~15万/平方米之间。
豪宅暴利“冰山一角”？
中赫集团在上周五的声明中表示，原价为每平方米20万元的1号楼和4号楼，调整后每平方米单价为14.5万元；之前定价为每平方米18万元的2号楼，调整后价格为15万元。但即便如此，钓鱼台7号院仍是北京最贵的项目。
根据新华社报道称，这一地块是开发商2006年4月从军方某下属单位手中以协议方式取得。当年北京土地市场土地楼面价不到1万元／平方米，而一般协议出让地价比招拍挂便宜得多。而最初公司决策层想把开盘价定为6.5万元／平方米。
从2006年到2011年，从每平方米6.5万元到每平方米30万元，再到如今整改后调整为每平方米15万左右，钓鱼台7号院演示了一出犹如过山车般的价格波动。而这样类似的事件并非只此一例。2007年上海的最贵豪宅汤臣一品，也曾演出过类似的闹剧。
而从北京的盘古大观、霄云路8号、霞公府等豪宅项目的操作手法来看，几乎无一例外的是对黄金位置地块长期搁置，捂盘惜售，享用因2007年、2009年2次房价大涨而带来的增值暴利。
虽然钓鱼台7号院已经在公众的监督下进行整改，但这仅仅是豪宅市场的“冰山一角”。有业内人士认为，对钓鱼台7号院的整改是“枪打出头鸟”，而还有些价格更贵的豪宅根本没有进入公众视线。
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