[摘要] 当限购令“凉水”浇灭了一、二线城市楼市的过度热情时,三、四线城市的市场却日益发烫。统计显示,6月15日,浙江义乌雪峰路与望道路西南侧的一幅地块以2.26亿元成交,楼板价高达39545万元/平方米,刷新了全国住宅类地块单价“地王”纪录。
当限购令“凉水”浇灭了一、二线城市楼市的过度热情时,三、四线城市的市场却日益发烫。
中国指数院和同策咨询机构提供的数据显示,在北上广深等一线城市的土地多以底价成交之时,二、三线城市尤其是没有限购令的城市,土地价格仍有30%以上的高溢价。同策咨询研究总监张宏伟甚至表示,按照上述土地成交价格的上升趋势,像义乌这样2010年商品房均价仅7700余元/平方米的城市,甚至可能会出现10万元/平方米以上的天价住宅。新科楼板价状元
此前,商品住宅用地的成交纪录是去年11月29日由温州房企置信房产创造的。当时置信房产以37.02亿元的高价竞得温州市区热点区域的原温师院地块,楼面价高达3.7万元/平方米,超过了当年7月上海世博会边一幅宅地35500元/平方米的楼面价,创造了新的宅地单价成交纪录。
仅过半年,商品住宅用地的单价纪录由义乌——这个浙江省的中小城市改写。6月15日,义乌市现代房产以2.26亿元的总价拿下面积仅为1500平方米,可建面积5715平方米的迷你住宅用地,最终的楼面价达39545元/平方米,溢价率达347%。
中原地产研究中心高级研究经理刘渊说,以往的高价土地几乎全部出现在上海、北京、广州、深圳、杭州、温州等城市中,超过3万元/平方米的土地在义乌这样的三线城市出现,他还是次听说。
相关新闻:
楼市萎靡中介"出走"房价成打破楼市僵局"筹码"
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。