[摘要] 在河北“环首都绿色经济圈”的规划中，京南新城主要包括了保定的涿州、高碑店和涞水；京南新城将采取一轴（京石发展轴）、两心（涿州中心片区、高碑店中心片区）和多节点（林家屯、涞水组团等）的空间模式。涿州、高碑店和涞水三地中，涿州房价可谓领涨京南。
在河北“环首都绿色经济圈”的规划中，京南新城主要包括了保定的涿州、高碑店和涞水；京南新城将采取一轴（京石发展轴）、两心（涿州中心片区、高碑店中心片区）和多节点（林家屯、涞水组团等）的空间模式。涿州、高碑店和涞水三地中，涿州房价可谓领涨京南。此外，虽然固安未被划归进新区内，但将以承接北京地区老龄人口为目标建设养老基地。
涿州：均价逼近七千，新盘低价入市
涿州由于紧邻京石高速，交通方便，还有京石高铁的利好，不时传出将被并入北京的传言。自2007年初开始，涿州房价就从2000元/平米一路飙升，2009年销售单价在5000元/平米左右，目前则已涨至逼近7000元/平米。
记者发现，即使楼市调控，但在“环首都”规划的利好下，涿州一些老盘的房价仍然小幅上涨。去年10月，金竹首府均价6800元/平米，部分房源7200元/平米，目前现房销售，已经涨至7300元—7400元/平米左右。
而涿州当地较高端的别墅项目，如位于涿州影视城附近的慢城26岛，去年底报价13000元/平米，目前294平米的独栋总价在340万左右，折合单价15600元/平米，单价出现小幅上涨。相比老盘涨价，一些新盘则低价入市。如近期开盘的泰和世家、东林家园、景秀御景园等，都以“特价”或“内部认购”形式调低单价。
此外，有趣的是，就像大厂的楼盘售楼处设在燕郊一样，不少高碑店的项目也选择在涿州设立接待处。对于北京购房者而言，高碑店较为陌生。河北省保定市的高碑店，距离北京约90公里，虽然距离遥远，但高碑店房价也，均价在3000元/平米左右。由于该地是京津冀的交通枢纽，并有高铁的利好，吸引了不少投资客的青睐。
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