[摘要] 国家统计局数据显示，2011年5月CPI同比上涨5.5%，创2008年7月以来新高，货币政策紧缩动力持续，实体经济信贷需求将逐步放缓。在通胀压力巨大的经济环境下，5月份全国楼市成交均价以及成交量开始缓慢回升。2011年上半年的楼市风云已经渐渐远去，孰是孰非已不再重要。
编者按：国家统计局数据显示，2011年5月CPI同比上涨5.5%，创2008年7月以来新高，货币政策紧缩动力持续，实体经济信贷需求将逐步放缓。在通胀压力巨大的经济环境下，5月份楼市成交均价以及成交量开始缓慢回升。2011年上半年的楼市风云已经渐渐远去，孰是孰非已不再重要。当下人们所关心的是，下半年楼市又会往哪里走？人们期待已久的楼市拐能否出现呢？
房价或将站稳5000元/平方米大关
7月初，某房地产指数研究院近日发布《2011年6月某房地产指数系统百城价格指数》报告，百城房价指数中河北有7个样本城市，6月份除石家庄房价下跌明显外，保定环比跌幅也在0.56%，位列第10位。其中保定样品平均价格为4203元/平米，价为18000元/平米。廊坊房价环比下跌0.17%；秦皇岛、衡水、邯郸、唐山环比小幅上涨，其中涨幅的是唐山，上涨1.04%。前几个月的百城房价统计数据，河北各城市房价仍以上涨为主，其中只有房价与五月持平。
保定房天下数据显示，保定中心城区的交易均价已经稳居5000元/平米的关口，而一些高档楼盘的价格则能达到6000——7000元/平米的价格，这些多集中在高开区和北市区。而楼市相对发展较慢的南市区和新市区均价也能达到4500元/平米左右。远离市区的郊区楼盘和新民居项目或许是拉低保定样品平均价格的主要因素。
货币的紧缩和通胀压力导致开发商的资金链受到影响，急需通过成交量来填补资金链的缺口。而购房者普遍选择持币观望，房地产市场持续低迷，但销售量的萎缩并未带动房价出现实质性下降。目前大部分购房者对未来短期市场行情并不看好，观望情绪浓重，投资投机性购房和刚性需求两方面都受到抑制。下半年保定房价能否站稳5000元这一整数关口，还需要市场来检验。
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