[摘要] 昨日，公积金贷款开始执行新利率。与银行贷款相比，加息后公积金贷款显示出更多的优势。
昨日，公积金贷款开始执行新利率。与银行贷款相比，加息后公积金贷款显示出更多的优势。
公积金与银行贷款利差进一步拉大
记者从石家庄住房公积金管理中心获悉，从昨日起，石市已开始执行公积金贷款新利率。五年期以下（含五年）贷款利率上调0.25个百分点，由4.20%调整为4.45%；五年期以上贷款利率上调0.2个百分点，由4.70%调整为4.90%。
加息后公积金贷款每月要多还多少钱？石家庄住房公积金管理中心王书刚副主任给记者算了笔账，以公积金贷款额度40万、最长期限30年来计算，加息后每月要比以前多还48.4元，30年要多还17424元。
如果跟银行贷款相比，公积金的优势则更为明显。王书刚副主任又给记者算了一笔账，以同样的贷款额度40万贷30年来计算，公积金贷款利息比商业银行贷款利息要少还198720元；40万贷20年，公积金贷款利息比商业银行贷款利息要少还118944元；40万贷10年，公积金贷款利息比商业银行贷款利息要少还51792元。
专家支招缓解加息影响
对于贷款购房者来说，加息就意味着房贷成本的极大提升，当“房奴”又遇加息，有哪些实用的减负窍门呢？
“可以把商业银行贷款转为公积金贷款享受较低利率，从整体上降低房贷成本，减少房贷利息支出。”相关人士介绍说，只要客户连续缴存住房公积金一年以上，而且商业银行贷款所购买的自住住房房本已经办下来，个人就可以直接到石市公积金业务大厅领取申请表格，按照相关流程办理手续。
其次可以选择提前还贷。对有些房贷族来说，若是家中有一定的闲钱，一时又没有合适的投资渠道，那么不妨提前还贷，达到成功给房贷减负的目的。
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