[摘要] 尽管近期楼市观望气氛依然浓厚，却并不妨碍“学区房”波澜再起。眼下正是招生的旺季，孩子的教育问题再度成为各界关注的焦点，学校周边的房子也再次成为家长们追捧的对象。
据介绍，因为小学一般都是划片分区就近入学，如果市民在小学周边租房子上学的话，还要交赞助费，这样不如提前买套房子合适，因此小学周边买房的比较多。而在高中阶段由于学校不再划片，而是根据分数招生，高中附近的“”则是以陪读的多，因此高中阶段的学区租房的多。a
“现在‘’（包括购买和租赁）交易比原来增加了一成左右。”张宝军表示。“不过现在‘’的问题就是房源，房源基本上不够。眼下咨询‘’的比平时多30%，房源却远远供不上需求。”李强表示，因为“”的流转周期一般比较长，小学附近的“”一般三年之内只能提供一个小孩就读的名额，而高中附近用来陪读的“”，一租一般也会三年。很多“”到期后往往直接被原租户的亲戚、朋友预订，这样就导致“”越来越紧俏。a
市场表现3 “名校”周边房价飙升
“”需求大增，而房源供应则相对较少，这也让“”价格“水涨船高”。
“现在四十中附近的‘’房价每平方米能到8300元到8500元了，一年前这一区域的房价不过7000元左右，也就是说一平方米一年就上涨了一千多元了。两室一厅的‘’的租赁价格也普遍在1000多元，去年就在八百元左右。”张宝军表示。而李强则介绍说，“”的价格比周边的房价要高20%左右。a
“不光是石家庄如此，各地的‘’价格都在上涨。只要是能‘傍’上学校，房子甚至可以坐地起价。”专家表示，与普通商品房不同，由于“”身兼教育及房产投资的双重角色，房子价格自然高于同地段的其他商品房。a
专家表示，“根据我们的调研，许多客户根本就不担心这种房子会砸在手里，他们认为，“”多集中在市中心，这一区域可售的新建商品房很少。地段优势突出，所以他们很早就买了房子，用得上就自己用，不用就租出去。a
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