[摘要] 银根紧缩、调控持续、供求结构不对等，市场客观因素和政策主观因素的双重束缚，让2011年下半年我省楼市成为迷局。在很大程度上，迷局的“悬念”是要靠购房者去打破的。他们何时出手买房，是否承受得起当下的房价，这些关键问题，开发商也在急于需求答案。
■婚房占据刚需主流
银根紧缩、调控持续、供求结构不对等，市场客观因素和政策主观因素的双重束缚，让2011年下半年我省楼市成为迷局。在很大程度上，迷局的“悬念”是要靠购房者去打破的。他们何时出手买房，是否承受得起当下的房价，这些关键问题，开发商也在急于需求答案。a
上个周末刚刚开盘的保定一楼盘销售负责人赵辉透露，很多买家都是年轻夫妇，都是直接或者潜在的婚房买家，购房者相当年轻，“保守估计，这样的婚房客户可能占了1/3以上。”a
记者调查发现，购买婚房的置业者，在多个热销项目中都有出现。在很多楼盘的销售现场，记者都看到不少父母带着年轻人过来选房买房。“我们项目有80%都是刚性需求的，买婚房确实挺多的！”石家庄南二环附近一楼盘的销售人员王娇告诉记者，在今年限购以来刚需型买家集中的项目，因为结婚而产生买房需求，进而成为置业一族的个案相当普遍。a
婚房买家，普遍倾向于购买中小户型产品。从石家庄中心城区自限购后热销的楼盘情况来看，走俏市场的项目几乎都是清一色中小户型、中低总价楼盘，市场最为热销的都是90-110平方米左右的三室类产品。a
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