[摘要] 在秦皇岛工作的于女士一直想在海港区买套房子，为此，她一直在跑楼盘，可近日，忙碌的她突然停了下来。同时，与于女士动作不同的是，家住海港区的袁先生则想将手里100多平方米的房子卖掉。他们的这些反常举动与一条消息密切相关——7月中旬，国务院常务会议要求，“房价上涨过快的二三线城市也要采取必要的限购措施”。
在秦皇岛工作的于女士一直想在海港区买套房子，为此，她一直在跑楼盘，可近日，忙碌的她突然停了下来。同时，与于女士动作不同的是，家住海港区的袁先生则想将手里100多平方米的房子卖掉。他们的这些反常举动与一条消息密切相关——7月中旬，国务院常务会议要求，“房价上涨过快的二三线城市也要采取必要的限购措施”。记者采访得知，在此背景下，省内各地对限购令扩大的反应不一、表情各异：有些地方认为限购可能性增大，有些地方则认为可能性不大；有些开发商加紧推盘，有些开发商则淡然处之。
表情一 初现抛售端倪
根据国家统计局发布的数据，秦皇岛市6月份新建商品住宅的价格指数环比上涨了0.2%，同比涨幅则达到8.6%。此数据位居第二。“数据出来之后，媒体过来采访的很多，打算出售房产的投资客也有一些，不过应该不会很多。”当地一房产网站的主编王威表示，自从去年他调到秦皇岛之后，当地的房价确实上涨得比较快。原来市区的房子一平方米也就是四五千元，今年年初就上涨到了八千元。而外地人和投资客热衷的高层海景房价格更是突破2万元/平方米大关，一些高端海景旅游别墅更是高至3万~4万元。
兴龙置地房地产经纪有限公司是当地规模较大的房地产中介，该公司一位不愿具名的工作人员表示，限购消息传出后，当地市场出现了这样的变化：大部分投资客、多套房的房主急于出手手中的房产。
其实，担心限购政策实施，会导致房价下跌而抛售房子，并不止秦皇岛一地，邻近北京的燕郊此前也曾传出投资者抛售房产的消息。据报道，21世纪不动产、中原地产等多家通州门店近期也接到不少投资客的电话，询问是否应该出售燕郊的房产以防止限购带来的房价下跌。
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表情二 开发商加速推盘
与秦皇岛出现的情况有些类似。“限购的议论在唐山楼市就没停过。现在网上论坛、QQ群谈论的话题基本上都与限购有关。”唐山某房产经纪公司经理刘洋表示，开发商也在打听限购到底对房地产市场影响有多大。据介绍，一方面唐山的房价涨幅比较明显，另一方面，唐山距离京津比较近，一些京津的投资者容易到唐山置业，因此唐山备受关注。根据中房指数系统百城价格指数的数据，数据显示，7月唐山房价环比上涨1.83%，样本均价为5428元/平方米。
“这种背景下，限购风声就更强了。”唐山站总经理李征表示，其实上半年楼市调控让唐山房地产市场交易有所萎缩，估计下半年会放量。近期开发商打算开盘的比较多，前一段时间交易没上去，“金九银十”房地产企业绝不会错过。
记者也在当地网站看到，当地紫金广场、天景美地等十余个项目预计8月份开盘，当地房产人士表示，项目开盘有增多的态势。
表情三 抢购风潮未现
除了唐山和秦皇岛，其实上半年保定房地产市场也比较受关注。“保定北邻北京，北京实施限购政策后，保定下属的涿州、高碑店等紧邻北京的县区房产价格上涨幅度剧烈。”搜狐保定站销售总监张辛鹏表示，不过大多人的看法是，唐山和秦皇岛还没限购，保定实施限购的可能性不大。
据介绍，保定房价涨幅明显是在今年三月份。依据《中国房地产系统百城价格指数》的数据显示，3月份保定房价环比涨幅为2.57%，涨幅在百个城市中居首。“那段时间，从北京来的投资客较多，房价涨幅可能与此有关，不过这种现象从四五月份就消失了。”张辛鹏表示。
此外，每次限购政策出台之前，都会激起当地楼市一波抢购风潮，限购即将扩大到二三线城市的消息公布之后，在珠海、烟台就出现了投资者抢购的征兆。不过近期记者采访发现，省内楼市暂未出现此类状况。
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