[摘要] 8月第一周，蛰伏许久的省会土地市场出了个“大动静”。3日、5日，石家庄市国土资源局连发两份《国有建设用地使用权公开出让公告》，出让今年第六批和第七批国有建设用地使用权。据了解，这两批出让活动将涉及土地14宗，总面积约合1039亩。这是今年石家庄单月土地供应最多的一个月。
动态 千亩土地将集中出让
8月周，蛰伏许久的省会土地市场出了个“大动静”。3日、5日，石家庄市国土资源局连发两份《国有建设用地使用权公开出让公告》，出让今年第六批和第七批国有建设用地使用权。据了解，这两批出让活动将涉及土地14宗，总面积约合1039亩。这是今年石家庄单月土地供应的一个月。a
对于9月土地的集中放量，河北中原房地产经纪有限公司事业一部总监秘志飞表示，石家庄近年来的城市建设速度很快，土地集中放量是城市发展的必然过程。全经联河北分盟副主席高会臣也认为，此次千余亩土地的集中入市是省会城中村改造和典型项目推进的结果。a
背景 上半年土地市场低迷
自去年[2010]006号地以735万元/亩成为省会新“地王”后，这个纪录至今未被刷新。而今年上半年的石家庄土地出让用“低迷”形容也不为过。5月13日，[2011]003号土地出让活动原计划举行，但因该地块无人竞价而宣告流拍，本次土地出让活动也随之取消。a
出让公告信息显示，[2011]003号地块位置在体育大街以东、南二环以北、塔南路以南，地块面积约153281平方米，约合230亩，土地用途为商服、住宅用地。该地块也是石家庄土地出让配建保障房政策出台之后，出让的宗含配建保障性住房的土地。[2011]003号地要求配建廉租住房的比例不少于地上总住宅建筑面积的5%，配建公租房比例不少于地上总住宅建筑面积的5%。a
随后在今年6月，2011年石家庄举行的第四批国有建设用地使用权公开出让活动将省会的土地市场推向了谷底。那次出让涉及7宗地，约471亩土地，其中两宗土地出现流拍。流拍的地块为[2011]015号地和[2011]018号地。a
业内人士分析，土地流拍的主要原因可能是地价过高，以及需要配建廉租住房，竞拍者感到资金压力过大。
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