[摘要] 一部《婚姻法》新司法解释，一纸房产证，最近让许多“准婚族”和“老夫老妻”既无奈又纠结。记者最近从多家房地产中介公司了解到，根据最新的市场数据统计，在房产登记中大约有4成左右为女性，男女双方对家庭财产的拥有权相差并不明显。
婚前联名贷款不可能
李先生和刘小姐感情虽然很好，但由于工作等原因，目前还没有领结婚证的打算，但考虑过先贷款买房。“婚前我们贷款的时候就联名。”而链家地产首席市场分析师张月告诉记者，目前银行的相关规定是，“共同贷款购房”的基本要求为“夫妻关系”或“其他直系亲属关系”，婚前联名申请贷款基本不可能。a
交易合同加名不容易
记者了解到，在北京，比如要把女方的名字加到商品房交易合同上，首先要对女方的购房资格进行审查，如果在被限购之列，就无法添加名字；如果符合购房条件，那么理论上是可以把女方的名字加上去的，程序一般是：先撤销备案，撤销网签，然后重新走一遍购房合同的签署流程即可。但是在实际情况中，会由于种种原因，导致所加名周期相当长，费用也比较高。a
婚前房证加名要交税
如果双方没有结婚，想在房产证上添加一方的名字，则要按房子的总价缴纳税费。伟业我爱我家市场研究院相关负责人给记者算了一笔账，以一套80平方米总价200万元的房子为例，刚拿到房产证，未满五年，男方要把房子50%的产权过户给女方，且为女方首套房产的，那么房产证添加女方名字时，需要缴纳1%的契税，5.5%的营业税，1%的个税，一共要缴纳1000000×7.5%=75000元的税费。a
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