[摘要] 中指研究院9月 1日发布的百城房价指数报告显示，河北 7个样本城市房价环比平均涨幅为0.01%，房价基本停涨，此前曾在二三线城市房价中涨幅靠前的廊坊和秦皇岛 8月房价双双下跌，廊坊甚至在100城市中跌幅居前
中指研究院9月 1日发布的百城房价指数报告显示，河北 7个样本城市房价环比平均涨幅为0.01%，房价基本停涨，此前曾在二三线城市房价中涨幅靠前的廊坊和秦皇岛 8月房价双双下跌，廊坊甚至在100城市中跌幅居前。
8月房价现全面停涨势头
中指研究院报告称，8月十大城市住宅平均价格为15773元/平方米，与7月相比略有下降，降幅为0.41%，为去年9月以来首次下降;而8月同期100个城市住宅均价为8880元/平方米，与7月平均价格8874元/平方米基本持平。
与7月相比，8月价格环比下跌的城市增加11个，环比涨跌幅在1%以内的城市数量共有80个。总体来看，8月100个城市的住宅平均价格环比7月涨幅继续缩小，且环比下跌的城市有所增加，同时有近六成的城市同比涨幅在缩小，延续了今年以来价格趋稳的态势。
报告分析，今年1月十大城市先后出台限购政策，导致住宅市场价格受政策的影响较大。
与此同时，报告指出，8月份，在100个城市住宅平均价格中，56个城市价格环比上涨，44个城市环比下跌。与7月相比，价格环比下跌的城市增加11个。
二三线城市房价出现分化
二三线城市房价变化虽然仍比较剧烈，但房价整体上已经出现分化。
统计数据显示，8月住宅价格环比7月涨幅居前的城市有：厦门、日照、常熟、湘潭、宿迁、呼和浩特、湖州、西安、宜昌、柳州等15个城市，但涨幅皆不超过2.5%。另有银川、扬州等41个城市的涨幅在1%以内。
此外，8月住宅价格环比跌幅居前的城市是福州、南通、廊坊、中山、重庆，跌幅在1%-2%之间，另有台州、南宁、东营、宁波、江门、郑州、哈尔滨、贵阳、天津等39个城市下跌，跌幅在1%以内。
厦门、日照等二三线城市房价延续7月上涨之势，但也有前期处于上涨阵营的城市房价掉头。
以福州为例，7月份福州住宅价格环比涨幅居百城第四位，但8月份当地房价急转直下，环比跌幅达到1.91%，在百城中跌幅。
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