[摘要] 因此前购买的商品房项目降价，位于北京通州区的京贸国际城业主在“中秋”期间围堵售楼处向开发商讨要差价，因发生冲突两名“维权”业主被刑事拘留，近来引发人们对房价走向的高度关注。而在楼市买卖双方持久僵持之际，继此事件之后，通州一些楼盘相继出现价格跳水，昌平区也接连出现房价大幅回落
因此前购买的商品房项目降价，位于北京通州区的京贸国际城业主在“中秋”期间围堵售楼处向开发商讨要差价，因发生冲突两名“维权”业主被刑事拘留，近来引发人们对房价走向的高度关注。而在楼市买卖双方持久僵持之际，继此事件之后，通州一些楼盘相继出现价格跳水，昌平区也接连出现房价大幅回落，北京郊区楼市泛起一波降价涟漪。a
北京中原统计数据显示，在限购执行后的3月和4月，通州商品房住宅月签约分别为156套及170套。7月份仅签约231套，按照这个消耗速度，目前通州1.5万套左右的商品房住宅库存需要消耗5-7年。通州市场已经到了大降价的边缘，通州将是全北京最可能从点到面降价的区域。a
据伟业我爱我家(博客,微博)市场研究院的数据统计，截至9月21日，今年通州区新建商品住宅成交量为2854套，同比下降55%。在价格上，9月通州区新房成交均价为17073元/平方米，同比去年同期下降6%，环比下降12%。存量房市场，截至9月21日，今年通州区存量房成交量为5395套，同比下降43%；成交均价方面，9月通州区二手住宅成交均价为14129元/平方米，同比去年同期下跌了7.5%，环比8月下降4%。这表明，通州区的房价在北京已率先进入下降通道，并呈现出明显的下滑态势。a
就在通州的房地产市场因率先降价而成为人们关注的焦点之际，昌平的房价在9月份也开始出现全面回落，成为继通州之后北京又一个房价出现大幅回落的区县之一。a
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