[摘要] 根据国家统计局公布的70个大中城市住房销售价格数据，韶关市5月份房价指数环比涨幅排名第一。援引韶关市房地产行业协会公布的数字，2011年上半年，韶关市区商品住宅成交均价为4748元/平方米，同比上涨15.3%。这已经超过了年初韶关市政府向上级签订的今年房价涨幅不超过12%的控制目标。
新闻回放
广东韶关是新近被限购扩编的二三线城市之一，9月5日韶关市对外公布了《关于采取措施稳定新建住房价格的通知》，称该市将通过加强商品房预售价格备案管理、商品房销售明码标价等措施来平抑当地房地产价格过快增长的势头。也就是说韶关市将从2011年9月18日起，开发商如果存在“申请预售商品住房备案均价高于周边同类楼盘半年内实际成交均价10%”等3种涨价行为，将招致暂缓备案和发放商品房预售许可证等处罚。这种把限购变相执行为限价的新招，在珠三角城市中引起不小的反响，社会上普遍担心这会引发二三线城市群体跟风，省内限购呼声较高的东莞、惠州、珠海及中山等城市，甚至外省市说不定也会采取类似调控办法。
限购有理限价有因
根据国家统计局公布的70个大中城市住房销售价格数据，韶关市5月份房价指数环比涨幅排名。援引韶关市房地产行业协会公布的数字，2011年上半年，韶关市区商品住宅成交均价为4748元/平方米，同比上涨15.3%。这已经超过了年初韶关市政府向上级签订的今年房价涨幅不超过12%的控制目标。按照住建部8月中旬给出的二三线城市限购“五条标准”，韶关被理所应当的划进了二三线城市限购的名单。然而据该市有关负责人表示，限购令主要针对的是投资型和投机型的购房，这种类型的购房占韶关房地产交易中所占比例不足一成，外来购房比例仅占14%，全市房屋空置率不足10%，仅凭涨幅限购或有不妥。况且韶关的房价相比周边等地都要低，仍然处于一个理性的区间，如果限购令下来，无疑对韶关经济将是一个沉重的打击。
如此变通已有先例
事实上，韶关并不是个提出限价的城市。今年7月中旬，河北廊坊市就开始行政限价，要求对新建商品住房预售、销售价格进行限制；7月下旬，河北秦皇岛市政府约谈开发商，传递商品住房的销售价格上限约为7000元/平方米的信息；8月2日，山东烟台市也出台限价规定，要求部分新建商品住房销售均价涨幅不能超过5%。进入9月分以来，更有房价涨幅多次位居前列的辽宁丹东，成为继韶关之后第二个以限价取代限购的二三线城市。此外，即使是入围限购的城市还有“暗度陈仓”的，如浙江台州是限新房不限旧房，限市区不限郊区；浙江衢州只限购第四套住房，而早些时候执行限购政策的一些省会城市，像我省石家庄的限购范围是除了正定新区之外的主城区，同时放开了户籍制度，这等于都为自己留下了松绑的空间。
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