[摘要] 业内人士认为，淡市之下一些中高端楼盘依然能吸引数量可观的有效购买力，主要得益于品牌开发商的品质制胜。“淡市之下开发商更要从户型设计、周边配套、低碳环保、社区文化、物业管理等多个方面提升产品品质，才能撬动市场。”河北盛泽房地产开发有限公司总裁邓智仁认为，购买者也应从关注价格变化转移到注重产品品质。
大市疲软，“房票”稀缺，购房人惜购。
记者调查发现，置身深度调控时代，我省楼市“金九”褪色已经成为事实，“银十”开局也很黯淡。
业内人士认为，淡市之下一些中高端楼盘依然能吸引数量可观的有效购买力，主要得益于品牌开发商的品质制胜。“淡市之下开发商更要从户型设计、周边配套、低碳环保、社区文化、物业管理等多个方面提升产品品质，才能撬动市场。”河北盛泽房地产开发有限公司总裁邓智仁认为，购买者也应从关注价格变化转移到注重产品品质。a
河北楼市迈入“产品为王”时代
业内人士认为，淡市之下一些中高端楼盘依然能吸引数量可观的有效购买力，主要得益于品牌开发商品质制胜。a
市场
品质楼盘淡季走俏
赵满坤先生最近急着想买一套大点儿的房子。在石家庄南二环附近经营一家润滑油厂的他，“上有老、下有小”，现在所住的三室的房子也开始显得拥挤。“这可能是今年房地产市场的一个新现象。”赵满坤说，他在看房的过程中发现，今年上市的项目中，住宅产品明显出现了多元化的趋势，选择的余地越来越大。a
在多家房地产机构人士看来，相对于2010年多个刚需楼盘表现抢眼，今年优质高端项目成为四季度乃至全年楼市的亮点。a
石家庄市住房局网站公布的成交信息显示，今年以来石家庄的成交价格一路攀升。但从价格这一直观指标看，目前市场上的主打产品都属于中高端项目，以改善型购买力为主。
中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰认为，在限购时代很多潜在客户被屏蔽的情况下，中高端项目依然能吸引数量可观的有效购买力，主要得益于品牌开发商品质制胜。“确切说，应该是两头热。”河北盛泽房地产开发有限公司总裁邓智仁认为，当前市场上，以刚需为主的小户型产品和以改善为主的大户型产品甚至豪宅产品，都出现了淡季热销的情况。a
在业内人士看来，目前，中国的房地产市场面临的不仅仅是供给问题。“供给问题，政府正在通过增加土地供应、大力建设保障性住房等措施进行结构调整。而除了供给，楼市还面临着产品雷同、炒作概念、价格畸形、投机消费等问题。”业内人士龙星认为，国家对房地产市场的调控将成为常态，稳定房价、改善实际居住需求将成为调控的主旋律，市场发展将回归到关注居住本质。a
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