[摘要] 刚刚过去的10月,让楼市的观望气氛陡然加浓。10月初,中国建设银行刚刚上浮首套房贷利率至1.05倍后不久,“首套房贷款利率上调”动作迅速蔓延到全国。很快,不少中小商业银行也调整了首套房贷利率。据了解,进入10月中旬,各商业银行房贷依然紧张,首套房贷利率 上 浮 了10%。
刚刚过去的10月,让楼市的观望气氛陡然加浓。10月初,中国建设银行刚刚上浮首套房贷利率至1.05倍后不久,“首套房贷款利率上调”动作迅速蔓延到。很快,不少中小商业银行也调整了首套房贷利率。据了解,进入10月中旬,各商业银行房贷依然紧张,首套房贷利率 上 浮 了10%。a
业内人士认为,在楼市被层层政策扼住咽喉的同时,银行又来横插一杠,有刚需直叹“伤不起”,而直接的影响则是观望日益浓厚,成交则低迷依旧。a
始终如一的调控年
2011年1月26日,“新国八条”出台,严厉的政策与执行力度,都标志了这将会是无比沉闷的一年。地方细则随后跟进,新政在限贷、限购,乃至税费方面的严苛,都给楼市成交带来了直接和巨大的影响。a
房价、销量是楼市“阴晴表”的重要指标。第三季度数据的不尽如人意,甚至相当惨淡,再度加剧了楼市上空的阴霾。a
据了解,出台限购令的城市中,所有的一线城市和二线发达城市都出现了不同程度的下跌。其中,一线城市中的北京,和二线发达城市中的重庆和杭州是下跌量的三个城市,跌幅分别达到 27%和34%。上半年,限购政策是影响楼市成交的因素。a
在房价持续松动的同时,房地产开发景气指数创2009年9月以来新低,行业呈现“入冬”迹象。统计显示,9月房地产开发景气指数为100.41,创造了2009年9月以来连续25个月的点。a
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