[摘要] 古女士今年6月份通过中介购买了红星花园小区一套三室两厅的二手房，11月7日下午，她去附近的暖气热交换站交取暖费时，被告知房子已经欠了5年取暖费了，需要补交原来欠的取暖费，才能交今年的。古女士这时才知道原来自己的房子还欠着账呢。
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买二手房,这些问题要留意
除了取暖费以外，市民买二手房时还需要留意哪些问题呢？
首先看房时要留意房屋的质量包括梁柱、墙体有无开裂；承重墙体是否改动等，如有问题应查明原因；房屋设施要查看上水、下水、暖气等，重点是下水是否畅通；房间内有异味的应查明原因；卖方留下的电器、家具、灯具和其他物品种类、质量、可使用年限及折价等。
其次，要持欲购房屋《房屋所有权证》上的号码到发证单位查询档案，看此房是否处于抵押贷款状态；是否存在产权纠纷和司法机关查封情况。
最后，签《房屋买卖合同书》交纳房款时，双方应到收缴水费、煤气费、电费、暖气费、物业费等有关部门核实欠费情况，由卖方将所欠费用交齐。买方将交费收据复印一份留存。
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