董藩称房价下跌86%家庭会不高兴 引发微博争议

腾讯网  2011-11-09 13:22

[摘要] 11月9日消息，一条“房价下跌将有86%家庭不高兴”的微博引发的争论从7日晚一直持续到今天，腾讯微博诸多专家及媒体人士纷纷参与论辩。

11月9日消息，一条“房价下跌将有86%家庭不高兴”的微博引发的争论从7日晚一直持续到今天，腾讯微博诸多专家及媒体人士纷纷参与论辩。

事情起因在于北京师范大学房地产研究中心主任董藩7日晚间在其腾讯微博上称：“房价下跌，约占家庭总数的4%~6%的无房家庭会高兴；未婚但考虑买房的人，约占城市人口10%的家庭会高兴。而剩下的86%的家庭、银行、地方政府、财税部门都不会高兴。”

这一言论随即遭到人大财经委副主任委员贺铿的抨击：“我们的房地产学者是怎么在研究房地产政策？”随后，更多的专家及媒体人参与讨论，迅速发酵成一场大争论。

争论主要集中在四个问题上：86%的数据是否包括农村和流动人口？考察群众对房价意见时是否该将他们纳入？有房者是否一定不高兴房价下跌？86%的数据是通过何种调查方式取得？

86%是否包括农村、流动人口？

贺铿率先指出，“这（董藩的言论）使我这个外行大吃一惊！我不知道人口普查公布的2亿多城市流动人口是否是有房户？”他认为，如果把这部分人口纳入考察范围，不会出现“86%家庭不高兴房价下跌”的结论，并就此质问董藩：“我们的房地产学者是怎么在研究房地产政策？”

随后，董藩在腾讯微博中解释称，他所说的“86%不高兴”不包含流动人口和农村人口。他说，按照国家的管理体制都是农民，2亿多流动人口不是市民，在农村基本都有房子，不在谈论之列，城市流动人口基本在老家也都有房子。“希望贺铿老师把这些搞清楚再讨论，不要总是盛气凌人地讲话。”

董藩则在今日向腾讯财经强调，通常所言的“房地产市场”只包含城市商品房市场，不包含农村住房，城市房价与农村人口无关。他称，“86%家庭有房”指的是城市人口，如果把农村人口纳入，这一比例将达到90%以上。