[摘要] 昨天股市龙年开市第一天，但是期盼的“龙抬头”没有出现，特别是房地产板块，在春节楼市成交冰点的消息声中，直接来了个“下马威”，跌幅位居第七，龙头万科下跌幅度达到了4%。
信贷影响将扩大
房产销售难上难
“信贷额度的减少是2011年出现楼市调控效果的最主要因素，在2012年上半年限购政策不会放松，信贷因素的影响还将扩大。”北京中原地产市场总监张大伟表示。
“人生自古谁无死，2012去卖楼；踏破铁鞋无觅处，那人依旧在卖楼；夕阳无限好，那人在卖楼；惜秦皇汉武，又在卖楼……”如何卖楼已经成了今年开发商的心病。“不预测，不等待，毕竟市场是很难一概而论的，而且不同的区域，不同的产品，销售策略并不一样。”某上市房企华南高层向记者表示，比如说去年的淘金家园，只要价格降到一定程度，刚需就摆在那里。
“一场史诗般的决赛，纳(达尔)没赢，遗憾！可没有输者，双方都拼尽了全部力量，都是成功者，依然爱纳(达尔)，开始喜欢德约(科维奇)了！华南的同事们，面对房地产的严冬，只要我们努力了，贡献出我们的全部智慧和精力，我们就是成功者。”中海副总裁、中海地产华南区总经理曲咏海在微博上号召。对此，中海内部人士呼应：“我们定当贡献出全部智慧和精力，过好严冬！”
去年房地产贷款同比少增7704亿元
昨日央行公布《2011年金融机构贷款投向统计报告》，报告显示，截至2011年12月末，全部金融机构人民币各项贷款余额54.79万亿元，同比增长15.8%，全年累计增加7.47万亿元。2011年主要金融机构房地产贷款新增余额1.26万亿元，同比少增7704亿元。
央行数据显示， 2011年全年房地产增量占同期各项贷款增量的17.5%，比上年水平低9.4个百分点。此外，2011年12月末，地产开发贷款余额7680亿元，同比下降7.9%。房产开发贷款余额2.72万亿元，同比增长17.1%，比2010年末低5.9个百分点。
而去年保障房贷款增速继续提高，2011年12月末保障性住房开发贷款余额3499亿元，全年累计增加1751亿元，占同期房产开发贷款增量的50.1%，比年初水平提高31.7个百分点。申银万国证券首席经济分析师李慧勇对本报记者表示：“预计商业房地产贷款增速将继续保持低位。因此，相关贷款增速恢复到去年同期水平需要等到央行存款准备金再次下调。”(记者 蒋悦飞 王亮)
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