[摘要] 2月楼市的回暖，令不少观望中的买房人陷入纠结。大部分在售楼盘，尤其是2009年、2010年高价拿地的项目，目前都面临着难以定价，成交困难的窘境。业内人士认为，过去两三年里高价拿地的开发商，如果还像往常那样以高利润为目标，一定难逃曲高和寡的尴尬。
2月楼市的回暖，令不少观望中的买房人陷入纠结。大部分在售楼盘，尤其是2009年、2010年高价拿地的项目，目前都面临着难以定价，成交困难的窘境。业内人士认为，过去两三年里高价拿地的开发商，如果还像往常那样以高利润为目标，一定难逃曲高和寡的尴尬。搜房
楼市升温高价地项目干着急
从2月份下旬开始，楼市的供需均出现明显回暖迹象。不过，这样的热闹似乎与许多高价地项目绝缘。搜房
在北京北五环外的安立路上，静静卧着北苑立水桥区域最贵的项目紫御华府。2009年9月7日，专门操作高端项目的一家民营房企北京金力投资公司，击败华远、首开等知名房企，以每平方米15000元左右的楼面价格购得。按照北京市房地产交易管理网的显示，该项目早在去年12月便取得了预售证，售价大概在6万元/平方米左右，但截至昨日仍未正式开盘。搜房
而同样位于奥林匹克森林公园北部的高端项目招商嘉铭陇原，则为了吸引购房人，在均价3.3万元/平方米的基础上，接连推出5套8.5折的特价房，并赠送5000元/平方米的精装修。搜房
一个高定价，迟迟推延入市，另一个则大打促销。同区域内两个高端项目的做法也恰恰反映出一些高价地项目面临着有价无市的尴尬。搜房
高价地或选择“赔本儿”卖房
不过，也有不少高价拿地的项目选择了大胆开盘。北京房地产交易管理网显示，亦庄目前在售的中信新城，签约均价仅为23060元/平方米，自2011年6月30日取证以来签约套数为509套。而该地块在2010年拿地时的楼面地价就高达1.7万元/平方米，刨去各项成本，不少业内人士都认为这个价格属于“赔本的生意”。
无独有偶，远洋地产在大兴的别墅项目远洋天著目前整体成交均价是25073元/平方米。而该地块也是2009年地价高涨时购得的，楼面地价高达19959元/平方米。也就是说，目前在售价格基本属于亏本销售。搜房
相关新闻：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
