[摘要] 杭州金星房产公司成为本轮房地产调控下第一家申请破产的开发商。当地业主关心的是破产保护之后自己的房子怎么办，而其他城市的购房者们，则更关心这一个案，会否成为推倒房企破产多米诺骨牌的开端。
河北省内暂未出现类似情况
记者从相关部门了解到，目前省内暂时没有出现类似企业破产申请。
以石家庄为例，近日石家庄市住房保障和房产管理局市场稽查部门对近期房地产企业和房地产市场现状做了一个说明。房地产企业方面，经过近几年的积累和市场淘汰，石家庄市的房地产企业的综合实力有了一定程度的提高，并出现了一批规模较大、素质良好的房地产企业集团，但大多数房地产企业仍存在规模小、信誉低等问题，很多企业还处于低层次竞争的状况。 搜房
而房地产市场方面，因受到国家对房地产市场宏观调控和“限购令”继续实施的影响，全市的商品房销售出现了宅冷商热的局面，在市场调控下，房地产市场成交量萎缩。 搜房
不过值得注意的是，一方面，消费者观望与开发商对房价控制间的博弈仍将继续；另一方面，受调控影响和销售不畅的制约，一些开发商有可能出现资金紧张，而急于回笼资金导致违规行为的发生。 搜房
石市住房局通过对全市房地产项目进行日常巡查、检查，对存在违规行为的房地产项目下达《行政执法调查通知书》，并责令其停止任何形式的宣传和销售活动；到违规项目现场张贴通告，警示购房群众防范购房风险；对违规销售行为查实的房地产开发企业启动行政处罚程序；对房地产项目进行违规宣传、约谈开发企业负责人，要求其写出承诺书等方式，保证在没有取得《商品房预售许可证》之前，不进行公开销售，一旦发现违规行为，立即启动处罚程序；利用对开发企业的资质管理，对违规开发的企业资质进行降级或注销等手段来加强监管，严格准入和清出制度；拓宽案件线索受理渠道等措施维护广大消费者的合法权益。 搜房
但一位房地产业内人士也表示，事实上很多违规项目一直在逃避市场监管，比如一些项目手续不全、不具备预售条件的项目，通过团购等方式对外销售，连售楼部都没有，给监管和调查取证带来较大难处。而目前市场上出现的个别购房欺诈、延期交房现象，大多数都游离于市场监管之外。对于这些项目，市民购买存在风险，特别是弱市格局之下，风险爆发的可能性加大。 搜房
房企两大压力库存和负债
“我关注了杭州金星破产这件事，我倒认为它并不是一起典型的受调控影响破产的企业。”采访中，省内一位房地产开发商告诉本报记者，他认为，杭州金星的破产主要原因在于控股公司的操作失当，这家地产公司的资金压力早就显现出来了，而且据称其资金链的断裂也是由于预收款被用在他处。“当然，这的确是在房地产调控持续造成的弱市格局下出现的。”搜房
这位开发商表示，开发企业的分化一直都存在，对于小开发企业来说，资金压力始终是伴随其发展的问题，楼市走弱的情况下尤其如此，而且极易出现资金链断裂的极端情况。相比之下大企业的抗压能力相对好一些。“在销售短期内无法改观的情况下，开发商最近一年多的时间都在干什么，一是找钱，二是去库存。”上述开发商表示，对于手里有土地或未完工项目的开发商来说，找钱成为的现实问题，而一些没有储备的开发商，则主要忙于清理库存，争取以量换价。 搜房
事实上，即便上市房企也是如此。近期陆续公布的2011年财报显示，上市房企巨大的库存压力和高企的负债率也愈加明显。数据显示，截至4月9日，A股市场74家披露2011年年报的上市房企存货高达7230亿元，比上年同期增长43%，同时负债超过8000亿元，比上年增长31%。“但是我想除了一些皮包公司或者一开始就以欺诈为目的的公司以外，大部分开发企业仍在设法维持，不会轻易走卷款跑路或申请破产保护的路子。因为从目前正在销售的楼盘来看，打折促销的力度很大，但是价格上没有出现明显的下滑，这场博弈还没有最终结果。”
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