[摘要] 在国家对房地产市场宏观调控和限购政策对石家庄的影响下，石家庄一季度商品房成交量比去年同期大幅下降，消费者购房意愿的低迷，给开发企业推盘热情浇了盆冷水。
在国家对房地产市场宏观调控和限购政策对石家庄的影响下，石家庄一季度商品房成交量比去年同期大幅下降，消费者购房意愿的低迷，给开发企业推盘热情浇了盆冷水。
据市住房局提供的数据显示，今年前3月，石家庄商品房备案面积54.16万平方米，其中商品住房面积41.52万平方米，比去年同期分别减少57.56%和55.49%。与此同时，商品房供求比为0.76：1，对比2010年和2011年，供求比值呈逐年下降态势。对此，业内人士表示，从成交量的大幅削减，可以看出有不少购房者仍在观望，并期待房价的松动。
石家庄今年季度，批准预售商品房项目19个，比去年同期减少5个，批准预售面积达到54.79万平方米，其中商品住房面积31.71万平方米，分别比去年同期减少59.55%和67.42%，与2010年同期相比，分别减少73.17%、77.47%。市住房局相关负责人表示，此轮宏观调控历时较长，力度较大，对开发企业影响也较大，导致开发商推盘也不再积极。
房产业内人士认为，纵观石家庄今年房地产市场，上市量逐月增加，楼市有所回暖。面对较低迷的房产市场，预计开发商将会采取促销等手段加大推盘量，同时，这种处于买卖双方博弈的态势将会持续一段时间。
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