[摘要] 3月1日“新国五条细则”出台以来，市场就对其极为关注，特别是其中将二手房交易个税按差价的20%征收的条款，引起全国多地二手房成交量突然放大，“末班车效应”显现。
3月1日“新国五条细则”出台以来，市场就对其极为关注，特别是其中将二手房交易个税按差价的20%征收的条款，引起多地二手房成交量突然放大，“末班车效应”显现。3月4日，住建部副部长齐骥对媒体表态，楼市调控细则实际已包含在五条措施中，但还需各地方政府“翻译”成可操作的具体条款。他透露，地方细则出台时间为3月底。目前，国五条地方细则仍处在空窗期，近日网络上有关北京、广州等地的细则出台的消息也甚嚣尘上，但这些消息均遭到官方否认。sf
网络传言四起京穗接连否认细则出台sf
目前，各方都在等待地方新国五条具体实施细则的出台，而最近网上盛传北京、广州等地的国五条细则，很多都是内容俱全而且明确发布日期，但3月18日至19日，北京、广州相继否认了网传的国五条当地细则。sf
据证券日报18日报道，北京我爱我家门店经理的话称，根据刚刚下发的文件，“如果出售房产是满5年住房，那么政策仍和以前一样，免征个税。如果是满4年住房，则只征收卖房所得的4%个人所得税，满3年住房征收8%，以此类推。若不是住房，无论是否满5年，都要征收卖房所得的20%个人所得税。”报道还称，链家地产的一位高层人士也证实了上述消息。sf
3月19日，央视财经频道的报道称，针对于近期网上热传的各种版本的北京市国五条实施细则，北京市住建委负责人表示，对于国五条的实施细则，北京市的各相关职能部门正在抓紧研究和制定当中，而网上流传的各种版本均不是官方所发布。sf
而对于国五条的具体的内容和具体的发布时间，这位负责人也表示他们目前尚未接到北京市政府的相关通知，而一旦确定的话，北京市也将通过官方渠道时间通知媒体和广大市民。sf
广州方面，3月18日，一份名为《网传广州国五条细则：国五条广州新政细则预先知》的帖子在网上疯传。该帖子内容涉及出售二手房个人所得税缴纳方案、限购政策、物业税等信息。而该帖子中争议的是，提出“取消原现有限购政策，允许非广州市户籍符合条件的进行二套改善型物业置业”。sf
对此，广州市国土房管局19日凌晨01:04在其官方微博上紧急辟谣称，：“市民朋友们，近期网上流传关于我市“国五条”细则的各种传闻均为谣传，市政府暂未发布任何相关文件。敬请大家切勿误听误信、以讹传讹，以免造成不必要的损失。感谢您们的理解和支持！”sf
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