[摘要] 保定市花倾城小区数百业主入住五年迟迟拿不到房产证，记者在采访中了解到，其中三栋楼至今也没有取得预售许可证(本报5月6日报道)。对此，小区开发商有关负责人称，没有取得预售证的房产为保定市新市区检察院的集资建房，而这些房产办房本也不需要预售许可证，此外，这三栋楼业主预计年底会拿到房本。
花倾城房本有眉目了
保定市花倾城小区数百业主入住五年迟迟拿不到房产证，记者在采访中了解到，其中三栋楼至今也没有取得预售许可证(本报5月6日报道)。对此，小区开发商有关负责人称，没有取得预售证的房产为保定市新市区检察院的集资建房，而这些房产办房本也不需要预售许可证，此外，这三栋楼业主预计年底会拿到房本。
开发商：1-3号楼年底有望拿房本
花倾城小区房本多年办不下来一事经本报报道后，多位业主致电本报称，他们所买的是保定市某区检察院的房子。他们担心所购的房产属于国家部门的“福利房”，办房本时会区别于商品房。
5月6日，花倾城小区的开发商保定市博世房地产开发有限公司负责人坦言，小区内房产证没有及时办下来，其中部分原因是出在小区的集资建房上。
据其介绍，该小区所建6栋楼房的产权是分两批进行办理，其中1至3号楼的“大产权证”已经办了下来，而4至6号楼的“大产权证”还在办理中。1至3号楼的业主预计在年底能拿到房本，4至6号楼的“大房产证”预计今年8月份能办下来，然后积极办理分户房产证。
恰恰五证齐全的4至6号楼，至今为何反而没有取得大产权证呢？
对此，该负责人称，楼盘完工之初，在进行楼盘的部门联合验收时，耽误了约两年时间。随后，小区整体通过验收后，就按照楼盘的序号逐个办理。
同时，该负责人解释称，1至3号楼涉及到保定市新市区检察院的一部分住房，“有检察院集资建房的事”。
房管部门：4-6号楼大产权证在办理
5月9日上午，记者从保定市住建局了解到，花倾城小区1至3号楼的“大产权证”，已经于2012年12月21日办理，目前已经发到房屋所有权人手中。而办理另外3栋楼“大产权证”的相关手续也在办理中。
据介绍，已下发“大产权证”的房屋所有权人是保定市新市区人民检察院，房屋的性质为集资合作建房。集资建房则不用通过商品房的一些程序，比如办理“预售许可证”，而是需要通过住建局有关部门进行单位集资审批。
集资合作建房是否能取得房产证？对此，房管部门工作人员称，如果房屋所有权人通过房改等审批后，则小区内的住户就可以按程序办理房产证了。
记者了解到，至于4至6号的3栋楼，早在多年前已经取得预售许可证，属于商品房。商品房在办理房产证之初必须是“五证”齐全，并且通过部门联合验收，而这些条件这3栋楼目前已经具备。
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