[摘要] 保定魅力东方小区4年没有办下房产证,引起业主不满和质疑。记者了解到,办房产证前必须缴纳契税,然而小区开发商嘉合地产4年前代收的契税至今还没交。保定市住建局相关部门负责人称,业主可向开发商索要相关材料,自己来办房产证。
保定魅力东方小区4年没有办下房产证,引起业主不满和质疑。记者了解到,办房产证前必须缴纳契税,然而小区开发商嘉合地产4年前代收的契税至今还没交。保定市住建局相关部门负责人称,业主可向开发商索要相关材料,自己来办房产证。
开发商:契税还没交
魅力东方小区交房4年,330户业主仍拿不到房产证,但多位业主告诉记者,办理房产证所需的费用在4年前就交清了,为何开发商一直没给办呢?
8月2日,记者来到小区开发商保定市嘉合房地产开发有限公司。办公室王姓主任称,迟迟办不下房产证的原因是在房产的后期验收时耽误了时间。此外,国家针对二手房出台了相关政策后,曾使房地产交易大厅内业务量骤增,导致魅力东方小区的办证手续又拖延了一阵子。
面对同样的问题,该公司相关负责人朱经理却称,小区业主4年前入住时交纳的办理房产证所需的契税还没有交,具体原因他并未解释。
开发商这种说法没有得到业主的认可。业主张先生认为,开发商的说法是在“逃避”问题。他说,二手房政策是2013年出台的,不可能影响四年之久。他质疑开发商拿着业主的契税一直不交是在拖延时间,利用这笔钱。“我找他要回来自己办,还得给我4年的利息。”张先生气愤地说。
住建局:业主可自己办
业主可以自己办房产证吗?保定市住建局有关负责人称,只要小区的手续齐全,业主可以自行办理房产证。
据介绍,自行办理手续时需要提交的申请材料包括房屋买卖合同、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份、专项公共维修资金专用收据、契税完税或减免税凭证、购房者身份证明(复印件核对原件)、房屋共有的提交共有协议、银行的提前还贷证明。
该负责人提醒,凡是已经向开发商交纳了公共维修基金和契税的业主,可向开发商索要相关收据和完税证明,以办理房本之用。
嘉合房地产公司办公室王姓主任说,如果业主自行办理,可提供公共维修基金的交费票据,并称业主可向该公司索回契税自行缴纳。
对此,多位业主表示会向开发商要回契税,自己去办理房产证。但他们称,开发商不仅要退回契税,还应赔偿4年的利息。8月4日,嘉合房地产一位员工称领导不在,利息一事要请示领导后才能回复记者。
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